“你是想让我入股？”陈志文淡笑说道。这商场老狐狸，这句话一开口，陈志文便知道他的目的，邀请自己入股只是其次，更大的目的是要从自己的回答中来判断自己对未来短期内地产经济的看法。因为受限于港府及港铁的要求，这9个地铁物业站项目，是不能无限期的拖延的。
如果自己同意，那说明自己的判断就会是短期内地产经济会恢复，如果解决，自然就是相反的意思。
“对。”陈曾熙点头说道。
“港府给你们的限期是什么时候？”陈志文问道。
“在今年9月份必须全部开始动工，到明年年底之前就可以预售，86年7月份就需要全部完工，这是港府的底线了，因为那个时候，港铁项目也要完成，搭配不起来就会影响整个未来香港的地铁计划。”陈曾熙说道。
实际上，因为地产危机的问题，港府表现的也算是很善解人意的，很多曾经竞拍的项目，都是可以谈的，想让港府在金钱上让步自然不可能，但时间方面，一般都是可以向后延一点，以缓解地产公司的经济压力。
可问题是，恒隆这些项目都是搭配地铁项目，虽说地铁项目也受到了经济危机的影响，可比起其他地产项目是不能拖延太久的，恒隆的9个项目也因此被捆绑，不得不继续做下去，这也算是高利润之后的风险吧，毕竟地铁项目，可是所有人都眼红的。
“那怎么分配股份？”陈志文又问道。
“这就看陈生需要多少了！”陈曾熙笑说道：“这9个地铁物业项目，也并非我一人独资，我的股份，也不到40%，其他还有十几家小股东，这些股东之中，也有很多已经扛不住了，他们也需要脱手，只要陈生愿意，这些我可以做中间人，将他们的股份地价卖给您，肯定比之前他们入股的金额要低的多。”
“这倒是个好方法，只是，如果我只买股份，那不就等于没有投资吗？资金问题该怎么解决？尤其是我一旦入股超过16%，那么海信银行也就不能参与这个项目的贷款了。”陈志文问道，陈曾熙这一招还真是不错，一举两得，自己股份不少，还能引入更大财团的资本，又能甩掉那些不想再跟着投资的累赘。
“如果有着陈生的加入，我们再找其他银行贷款，不是问题。”陈曾熙脸色带着笑意说道。
刚刚陈志文的话，已经表明他对这个项目比较看好，要不然也不会想着16%的股份了，这说明未来地产市场的回升应该不远了，至于海信银行不能直接贷款，是有点可惜了，不过这也不是什么大事，只要有陈志文入股，那找任何银行贷款都不会有任何问题。
“这倒也是，看来陈生也是真的看好这些地铁物业项目啊。”陈志文笑了笑说道。
“是的，我们恒隆曾经一半的资金资源都投入进去了，就算是现在，我也看好，就是对资金链影响太大了。”陈曾熙说道。
“这些地铁物业，当初与港府签约的时候，有没有商定自持与出售的比例？”陈志文又问道。
港府的竞拍，很多都是需要规定开发商对项目完成之后的物业，是否要自持的比例进行限制，特别是涉及到商场，要是开发商不管三七二十一，卖完了走人，这商业地产还怎么玩？
写字楼这一块，可能也会有，不多，而住宅的话，有些反而会限制必须出售多少比例，防止地产公司大批量自持影响整个市场。
“没有，都可以出售，我原本的想法也是如此，套现之后与所有股东分红，而自持的话，股东之间就不好分配了。”陈曾熙说道。
“那这样，这些物业中的部分住宅及写字楼，我直接先预定了，如何？”陈志文又说道。
(本章完)
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