“对，所以我也不需要让政府出台什么全国都可以投资的政策，只要在这些城市就够了，我们需要在内地各个主要经济区，有个开始就行了。”陈志文笑了笑说道。
在深海市虽然已经算是成功了，只说超市这一块，屈臣氏旗下的大润发、百佳超市已经快占了深海市一半的市场，连711也开始大规模在深海市扩张了，可一个深海市，只能代表最南方的一小片经济，哪怕在这里做的再好，等到十年后国内放开零售方面的限制，那也只能说在粤东省有所准备，只凭借着一个城市，就想做好进军全国的准备，是不现实的，且现在的深海市，还不算多发达，只能说是发展速度快、潜力大而已。
而如果能够在这已经开放的20个城市内做好零售工作，培养区域性的人才、物流运输体系、供应链等等，那十年后，扩张起来就容易多了，且不同地方，经营方式也不一样，有了多个点，才能早一点做好准备。
“的确，超市比我们置地的酒店要复杂多了，潜力也要大的多，现在哪怕是合资，也需要先将店面给建起来。”置地的董有为也点头说道，置地虽然没有零售行业了，可作为一家大企业的老板，这点常识还是有的。
“董生说的对，最重要的是先得让中央同意，只要中央同意了，那后面是有的事情都很简单。”周家杨也同意说道，虽然商业扩张也是一件很不容易的事情，可在没有什么市场竞争的时候，基本上只要不犯大错、再不缺钱，那就应该能成功，毕竟，这里不是成熟的西方市场，想进军那里的零售业简直犹如白日做梦，屈臣氏前些年也只能重点在东南亚市场开拓，美国那边主要是好市多，欧洲那边则是依赖刚刚收购的乐购超市。当然，好市多与屈臣氏也只是兄弟关系，没有互属关系。
“老董你有什么想法？”陈志文看出来董有为似乎有话要说。
“陈生，之前我与周生也在商量一件事情，置地准备与华润合作，在香港开发一些地产项目，我与华润的一些高层，本来正常的模式就是按照比例分利润，谁出的钱多或者资源多，谁就分大头，不过，考虑到我们集团在香港的情况，现金没什么太大意义，物业的话如果不是特别优质的，有没有也无所谓，而集团准备大力投资内地，所以我的想法是，华润那边可以获得香港的大部分利润甚至全部，而我们置地，则通过华润，获得在内地的投资机会。”董有为没有直接回答，反而说起了自己的事情：
“目前内地这边，除非是中央特批的项目，如同我们所在的燕京国贸中心，或者酒店，其他商业项目，港资是没办法投资的，但通过华润就可以，我们在香港签了合同，我们出钱，华润出面购买，等以后政策放开限制了，我们再进行交易。”
“是的，刚刚我们就是在讨论这个事情，如果这个方法可行的话，和黄也可以这么做。”周家杨点点头说道。
“不怕华润反悔吗？”陈志文反问道。
“华润怎么说也是全国知名的公司，也代表着国内在香港与香港很多商家以及国际公司合作，做这种事，对他的声誉、甚至整个内地的声誉都有影响，再一个，我们在香港的合同，也锁定了华润在香港的资产，他如果违反合同，我们一样也可以反制他们，有合同在手，他们有错的话，就是内地政府也不好帮他们，这样得不偿失的事情，他们没理由去做。”董有为说道。
“嗯，这样的确，是能绕过一些政策。”陈志文点点头说道，这的确是个好方法，双方都默契的不做声就行了，华润在国内购买商业地产，那是一点问题都没有的，等到内地容许外资参与，那再交易就行了。如果涉及的交易量太大，那就分批交易。在未来的90年代，国内经济虽然走强，但还是远比不过香港的，华润的确没理由不遵守合同，再一个，这样的合同虽然不违法，但真的公布了，对华润也不好。
“内地现在还是类似与50年代的香港，纯粹的现代商业地产基本上没有，所以不需要花钱建什么写字楼、商场之类的，那样反而麻烦，我准备选择的目标，就是各个城市市中心的沿街商铺，位置越中心的越好，特别是最近国内开始流行起来的步行街，这些地方，我估计，以后不管地产行业怎么发展，这样的地方，是不太可能如商场、写字楼那样无限扩张下去，它们的价值只会越来越高。”董有为接着说道。
“不错，这些重点商铺，的确是非常稀少的优质资源，这样，你们要求华润集团重点替我们在国内经济排名前一百的城市收购步行街的商铺，或者整栋建筑，来者不拒，我都要，外汇收购也行，不过，谨慎一点，还是要以华润在香港的部分利益为抵押。”陈志文想了想说道。
在国内万达、吾悦这类商超崛起之前，任何一个城市，步行街永远是最热闹的地方，而一个城市，大部分只有一条这样的街道，只有一些特大型城市，才会有2条或者以上，且即使大型商超出现了，步行街的生意也只是受到影响，但仍然还是远超过其他地方的商铺的，投资这里，那回报率之高，估计能吊打其他任何地方，即使是未来大型商超崛起，在步行街旁边建商超，那样只会带来更大的人流。
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