香港中环，一间面积不小的房产中介店铺内：
“老王，你可是好久没来了啊。”一名穿着白色衬衫，一看便是中介的男子说道。
“哈哈，老许，最近的房价情况你也知道，我认识的好几个人，囤了不少住宅，都亏在手里了，卖出去立马亏钱，但不卖又担心会继续跌，可是愁死了。”被称为老王的男子笑着说道。
“还是老王你厉害啊，专心做元朗的生意，现在整个香港，也就元朗那边的住宅走势较好了。”中介男老许跟着说道。
“那是，我当初就让我那几个朋友也去元朗，但这几人非觉得港岛未来房价涨幅会更高。”老王笑着说道。
老许说：“是啊，也就因为美的工业园在元朗，最近那里还在大规模招人，给的工资也高，附近的租房价格，居然都快赶上金钟了。”
“是啊，我当初去元朗囤房，就是看重美的集团在那里的工厂，但我也没想到，美的居然这么快就发展成这种规模，工业园二期都开始建了，听说，完工之后，那里的工作人数会高达3万人，附近的房子估计到时候还是不够。”老王感慨说道。
作为一个合格的炒房客，他绝对不是没有头脑一般的硬上，而是会分析各种数据来判断问题。
比如香港每年的外来人口及出口趋势以及一些大财团的动向，或者港府的政策以及国际上的大事等等，这些平常人只会当做打发时间来看的数据，每一项其实都影响着经济，也代表着只要肯花心思研究，就可以找到致富的方法。
80年之前的几年，整个香港的地产市场都是顺风顺水，房价地价一直高歌猛进，在任何地方都可以赚钱，但80年之后，香港的平均收入与房价的比例差距已经太大，这让灵敏的老王发现了，再通过去银行的朋友查询，得知很多人借贷买房的规模已经接近维持家庭生存线，他就已经知道，可能会出问题了，不过什么时候出，他不知道，而就这样让他放弃自己的生意，又有点舍不得。
于是，他选择了在一些不会受到地产波动影响太大的地方下手炒房，美的位于元朗的工业城，就是他选择的目标，这里上班的人数超过1万多名，同时这些人的收入不低、福利很好，对附近的经济刺激也很强，间接带动了数量更多的人就业，于是，他在美的工业城附近1公里的地方，买下了30多家店铺，再转租出去。
房价可能会跌，商铺价格可能也会跌，但只要美的工业城还在，那么这些人就会有大量的消费需求，那至少租金方面的影响不大，不影响他还贷款了，只不过，后续一年不到的时间，美的集团的工业城迅速忙的起飞，不但多招聘了大量的人，还与港府商量，低价拿下了另外一块地，建起了二期。
这可是让老王爽了一把，租金涨了一波，半个元朗的房价，居然逆势上涨，目前整个香港，房价还在上涨的也就元朗与中环附近的商务写字楼了。
“那王哥，你这次来我这，是准备再入手几套元朗的房子？”老许笑着说道，感觉可能会有大交易，连称呼都变了，虽然元朗那边发展的快，不过商业配套还是赶不上中环，因此，那里的很多好的屋型，还是挂在了中环的很多中介手里。
“不是，我准备入手一些中环附近的小写字楼，那种小面积的，或者整个一层。”老王说道：“不过，中环的房价太高，在融资方面，你这边也需要帮我找几个信得过的财务公司。”
中环如今的房价，不敢说冠绝全球，但至少也能进入前五了，在这里买一间最普通的物业所需要的钱，估计都足够在发达国家潇洒一辈子了，任何想在中环炒房的人，都会有着很大的资金压力，这里，一般也只是一些大玩家或者大公司的地盘。
“财务公司我这边有资源，但王哥，你怎么突然要来中环了？是有什么新消息了？”老许好奇的问道。
“告诉你也无妨，很快你们也会知道的。”老王说道：“你知道最近港府要准备拍卖的中巴总站地皮？”
“听说过，怎么了？有什么内幕消息吗？”虽然四周没人，但老许还是压低了声音，地产行业，有时候一个提前获知的消息，可以赚到几百万。
“陈志文将会参加这次拍卖会。这个消息够劲爆吧。”老王笑着说道。
“陈志文？他也要来竞拍？这可是大新闻啊！”老许震惊说道，作为地产行业的中介，他可是知道，陈志文旗下的几家公司都在一年多以前就开始逐步淡出地产市场，最直接的就是不参加港府竞拍，也不再与其他财团合作拿地，也不单独开发什么新项目，完全处于收缩阶段，到了今年更是明显，但想不到，居然要来参加竞拍了。
“对啊，所以我才准备压一手下去，陈志文估计也是看上了这块地王，无论如何，这个消息一旦传出，或者后面陈志文拍到了这块地，那中环的房价还不得再大涨一次。”老王笑了笑说道。
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