安塞尔微微的皱眉，似乎在权衡奥马.艾莱的提议。
这时，安塞尔一旁的一人接过话茬，当即是说道：“奥马.艾莱依先生，您说的集聚效应我们也认同，但关键地段对于租界的长期发展至关重要，我们不能轻易让步，要不这样，在现有可出租区域的基础上，我们再适当增加一些临近区域，您看如何？”
奥马.艾莱沉思片刻，与身旁的团队成员交换了一下眼神，然后说道：“这个提议有一定的合理性，但增加的区域面积还需要再商讨，我们希望能够确保足够的商业空间来实现我们的规划，而且，关于租地租金，贵方之前提出的价格，我们还是觉得偏高了些。”
安塞尔一旁的一人立刻回应说道：“奥马.艾莱依先生，租界的土地资源有限，且地理位置优越，这个租金价格已经是综合多方面因素考量后的结果，您也看到了，租界内的基础设施建设投入巨大，这些成本都需要考虑在内。”
奥马.艾莱依点了点头，说道：“我们理解贵方的成本考量，但我们投资也是有风险的，打造特色商业区需要大量的前期投入，如果租金过高，我们的压力会很大，这可能会影响项目的推进速度和最终效果，我们希望贵方能从长远利益出发，适当降低租金。”
“这样我们也能更有信心和动力去把这个项目做好，实现双赢。”
“奥马.艾莱依先生，双赢我们当然都希望，但租金方面，我们已经做出了一定的让步，要不这样，在租期上我们可以适当延长，以平衡租金成本，您觉得呢？”安塞尔提出新方案。
奥马.艾莱依身旁的眼镜的男人推了推眼镜，说道：“租期延长确实能在一定程度上缓解租金压力，但我们还是希望在租金价格上能有更实质性的调整。”
“毕竟，前期的资金回笼需要时间，如果租金过高，我们在项目运营初期会面临较大的资金周转问题。”他紧接着说道。
双方围绕租地租金和租期问题，你来我往，争论不休，会议室里的气氛逐渐变得紧张起来，每个人都据理力争，试图为自己一方争取到更有利的条件。
过了一会儿，奥马.艾莱依抬手示意暂停，笑着说道：“各位，我们都是为了合作而来，目的是实现共同发展，我们不妨换个角度看问题。”
安塞尔等人露出好奇的神色，示意奥马.艾莱依继续说下去。
奥马.艾莱依接着说道：“我们可以根据租界的整体规划，对一些重要项目进行全面投资，不仅包括商业区域，还可以涉及基础设施建设、公共服务设施等领域。这样一来，我们双方的利益更加紧密地捆绑在一起，共同推动租界的发展，实现更大的双赢局面。”
安塞尔思考片刻后说道：“奥马.艾莱依先生，您这个思路很新颖，但全面投资涉及的金额巨大，风险也相应增加，我们需要详细了解贵方的投资计划和资金实力，确保投资能够顺利进行。”
奥马.艾莱依自信的笑了笑，说道：“这没问题，我们回去后会尽快整理一份详细的投资计划书，包括投资项目、资金预算、预期收益等内容，提供给贵方，我们有信心，通过全面投资，为租界带来新的发展机遇，同时也实现自身的商业目标。”
接下来，双方又就全面投资的具体细节展开了激烈讨论，从投资项目的选择，到资金的监管，再到收益分配方式，每一个环节都成为争论的焦点。
奥马.艾莱依强调说道：“在投资项目选择上，我们应该优先考虑那些对租界发展具有关键推动作用的项目，同时也要兼顾短期和长期利益，资金监管方面，我们可以设立专门的共管账户，确保资金使用透明，双方都能随时了解资金流向。”
安塞尔回应说道：“奥马.艾莱依先生，您说的设立共管账户确实能增加双方的信任，但在收益分配上，我们希望能够根据投资比例和项目风险来合理确定，确保双方的利益都能得到保障。”
随着讨论的深入，双方逐渐在一些关键问题上达成了初步共识。
但在一些细节上，仍然存在分歧。
“奥马.艾莱依先生，关于投资项目的决策权，我们认为码头方应该拥有一定的主导权，毕竟我们对租界的整体规划更为熟悉。”安塞尔说道。
奥马.艾莱依则表示说道：“我们理解贵方对整体规划的熟悉度，但我们作为投资方，也希望在项目决策中有足够的话语权，以确保投资能够按照我们的预期进行，或许我们可以建立一个协商机制，重大决策由双方共同商讨决定。”
谈判持续了一整天，双方都有些疲惫，但眼神中依然透露出坚定和执着。
虽然没有完全达成一致，但在多个关键问题上都取得了进展。
傍晚时分，安塞尔看着窗外渐渐西沉的夕阳，说道：“今天的讨论很有成效，虽然还有一些问题需要进一步协商，但我们已经朝着合作迈出了重要的一步，希望我们双方都能本着互利共赢的原则，尽快解决剩余的问题，推动合作项目早日落地。”
奥马.艾莱依纷纷的点头表示赞同说道：“没错，安塞尔先生，我们也希望能与贵方达成合作，共同创造租界更美好的未来。”
随着夜幕降临，会议室里的讨论暂时告一段落，奥马.艾莱依一行人带着满满的思绪回到休息室，他们知道，这场未来合作的谈判还远未结束，未来还有更多的挑战和机遇等待着他们去面对和把握。
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