二线城市的平均房价也到了2万元/平方米，三线城市为1.2万元左右，县城价格差异比较大，像他老家这边，平均价格已经达到了8000元。
房价受影响的因素主要有三个，第一个就是供给，目前万城基业并没有大量销售旗下的楼盘，就算销售的楼盘，也是高价楼盘，主要是给有钱人购买的。
这样造成市面上可销售楼盘数量非常少，价格快速攀升也就不奇怪了，这么大的国家，有钱人比例虽然不一定很高，但是总量还是不少的。
第二个就是经济高速发展的必然，经济发展后，大家都能赚到钱，赚到钱自然需要花出去，有人喜欢吃喝玩乐，有人则喜欢攒钱。
如果是夫妻两人攒钱的话，每年的盈余还是非常可观的，几年时间就能购买属于自己的房子，特别是对收入较高的人来说，更不是问题。
第三个就是投资标的物稀缺，他旗下产业都是优质产业，可惜没有上市，国内上市企业的质量其实都不怎么样，但是股价却是不菲，市值还是蛮高的。
可见国内需要一个庞大的投资渠道，让有钱人有地方投资，除了股市之外，大家的眼光自然放到了房子上面。
别觉得现在的房价很高，根据万城基业的预估，今年的房价肯定还会上涨不少，一线城市的平均房价可能要突破5万元大关。
像叶子书老家的县城，由于经济发展非常不错，平均房价有可能达到1万元以上，其他城市，不管大小都会有不错的涨幅。
房价的快速上涨，让万城基业面临的压力越来越大，很多人将房价高归咎于万城基业捂盘不卖，造成市场房子数量稀缺。
万城基业也不是没有解释过，他们的解释主要有两点，第一点为什么他们不现在就卖房子，原因就是避免城市打工人员的生活成本升高。
目前他们居民住宅租赁价格其实很便宜，平均每月租金不到20元，租借100平方米的房子，一个月的租金也才2000元。
对一家人居住来说，租金的压力并不大，更何况很多房屋还是拼租的，对农村像城市迁移的人来说，非常友好。
第二点就是目前能花大钱购买的人，都是有钱人，他们购买房产大部分属于投资，普通人就不要跟风投资。
甚至还隐晦表示，让他们可以先等一等，他们可能会提供价格更低廉的房子，这个说法和叶子书当初的承诺不谋而合。
虽然这么说暂时平息了大家对于高房价的焦虑，但是如果不能提供有效的投资渠道，还是很难解决根本性问题。
既然他对股市暂时没想法，那么他想到了黄金市场，以贵金属为标的物建立自由的黄金交易市场，也许是个可行的办法。
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