也有部分楼盘之前并不是什么核心地段，但是由于万城基业将其打造成了繁华地段，才让这些地段的楼盘变得炙手可热。
而这种楼盘反而占据了大部分比例，原因就是当时并没有执行旧城改造，都是在城市已建成面积的周边拿地。
而他们的旧城改造业务还在进行当中，原因就是扯皮的事情比较多，很多老城区的居民，看到房价上涨这么快，就想要借此发笔财。
对此万城基业不会惯着，能谈得拢就谈，谈不拢就算了，虽然这些旧城改造业务也算赚钱，但是赚的钱并没有想象中的那么多。
加上他们本来房地产资产规模就非常庞大，多一点少一点其实无所谓，因此旧城改造并没有想象中的推进速度。
其实万城基业给出的条件也算是不错，人均面积不足40平方米的房屋，会按照人均40平方米补齐。
如果有人多有人少，会按照房屋所在地段和面积，优先从他们划出的安置楼盘里面选择，这其实就已经给了补偿。
有些优质楼盘甚至空间很大，如果置换过去，并不吃亏，只是没有现金补偿，也没有一家人分几套房的情况。
现在国内城市格局不同于前世，前世就业机会都集中在少数大城市，有大量的外来人口来为城市房地产买单，造成房子价格严重超出收入状况。
在叶子书的刻意布局下，大量的人员并不需要背井离乡就能实现就业，之所以房价还这么高，完全是因为收入上来了。
当然，总体趋势还是人口会往城市流动，但是和前世相比，没有那么激烈，特别是星火集团和星光集团这几年的发展，甚至造成了逆向流动的情况。
很多原本背井离乡的人，发现家乡的就业机会不少，且收入也在快速增长，综合算下来，还是在家就业找工作更划算。
因此这些人回到家乡就没有再出去打工了，现在小城市的工薪收入，和大城市之间的工薪收入差距，也就在20%左右。
这种情况下，万城基业自然不愿意花费高昂的成本在旧城改造上，在拆迁方面尽量照顾拆迁户的利益，但是想要借此发大财，就不要想了。
而且这也是叶子书的意思，他认为创造财富的人获得高收益理所当然，毕竟他们是做大了蛋糕，社会和周围的人都因此收益。
显然这些坐地户并没有为社会创造大量的财富，如果就因为人家早几年占了地就大发横财，这是他不愿意接受的。
当然，也不是所有当地居民都如此，反而是当地政府想要借此发点财，面对这种情况，万城基业也没有妥协，还是坚持采用原来的办法。
那就是政府尽量不要在土地价格上做文章，想要获得收益，那就从企业经营收益上拿，这样既能让企业更好的经营，又不至于出现人为抬升房价。
由于万城基业的坚持，导致很多旧城改造项目被其他房地产公司拿走，对此万城基业虽然觉得可惜，但是也没有同流合污。
实际上一个地区是否能发展起来，并不是房子建设有多好，而是有没有产业，没有产业就算是最核心的地段，也没有多少价值，不过是一堆钢筋混凝土而已。
万城基业既不是上市公司，也不是股份制公司，因此并不需要对外披露财报，如果他们这段时间的财报披露的话，估计会引起轩然大波。
不到一个月的时间，就创造了80万亿元的营收，哪怕扣除税费和成本，至少也有24万亿元的净利润，如此庞大的利润，绝对让很多人要讨伐一番。
作为指定合作银行，潮汐银行这段时间的贷款业务也出现了暴涨，普通人就不说了，他们肯定需要银行提供金融支持才能买得起房子。
有钱人实际上也不一定能够全款买下高昂的高端楼盘，动辄就是上千万元楼盘，想要全款买下来也不容易。
更何况大家都是聪明人，潮汐集团的首套住房贷款利率比其他银行低多了，就算手里有现金，他们也宁愿贷款，然后将钱存在其他商业银行拿利息。
这样还能赚点利息差，要不是还有首付比例，估计他们连首付都想要贷款，实际上这个操作叶子书早就预料到了。
之所以还要这么干，就是想要促使其他商业银行将存款利率降下来，这样更加有利于经济发展，存款利率降低，贷款利率也会跟着调整。
如果其他商业银行不跟着调整的话，这边其实也无所谓，因为潮汐集团旗下银行的存款规模其实非常庞大，足够支撑这样的动作。
而且住房贷款安全性要比企业贷款高很多，除非是万不得已，一般不会选择违约，这也是他们敢将房贷利率降低这么多的原因。
时间进入10月份，有关部门开始对外放出风声，这时候大家才知道，国家准备建立社会保障基金的事情。
叶子书听到放出来的风声，知道事情进展已经到收尾的阶段了，正如叶子棋所说，大概在11月份能够正式定下来。
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