“如果想要在短时间内将城南的热度炒起来，我倒是有个好的建议。”听到张恩鹤的安慰后，程万里的表情稍稍平缓了一些。
“哦，你说。”张恩鹤顿时来了兴致。
“可以打造住宅、休闲、购物、娱乐于一体的商业综合体，城南眼下还处于一片未开发的处女地，刚好适合开发这种超大型项目。”
“最为关键的是这种超大型项目可以快速的提升热度和形成规模。”
“拼产业拼经济，城南肯定不如天鹅湖片区，可城南也有自身的优势，因为是未开发的处女地，环境受到的污染比较少，我们可以将这一点作为最大的卖点。”程万里缓缓说出了自己的判断。
不得不说，程万里作为江海省地产开发的老炮，对于城南地产开发还是有着非常清晰且准确的判断。
天鹅湖片区之所以能有如此高的热度，最大的原因还是天鹅湖片区拥有一大批高科技企业。
可城南显然不可能重复天鹅湖片区的模式，但城南并不是一无是处，环境优美就是该片区最大的优势。
一旦省政府及其直属机构搬迁至城南，那将带去一大批拥有高消费能力的人群。
没错，论消费能力，恐怕没有哪个群体能比体制内的人群相提并论，这些人对于住房的要求有着极高的要求，而城南片区如果开发的好，恰恰又最能满足这批人的需求。
张恩鹤虽然没有说话，可从他脸上明显能看的出来，他对程万里刚才的一番话非常的感兴趣。
甚至可以说程万里这番话深得他心，他关心的从来都不是江海省经济的发展，他来江海省唯一的目的就是搞钱，搞钱，还是他妈的搞钱。
张放鸣在江海只可能只有一个任期，所以张恩鹤必须抓紧时间，安心搞经济，那得等到猴年马月去。
所以最好的办法是搞一大堆概念，短时间内提升城南片区的热度，让张恩鹤可以赚一波快钱。
至于繁华过后会留下什么，那似乎不在张恩鹤考虑的范围之内。
“另外还有最重要的一个点，城南要想发展，那就必须要做好交通。”
“眼下这条通往城南的大道太窄了，需要大幅度的拓宽。”程万里想了想后建议道。
要想富先修路，房地产发展同样是如此，如果没有好的交通，那一切都是枉然。
“拓宽就没必要了，江州市将规划一条直通城南的主干道。”张恩鹤大手一挥，直接透露道。
程万里闻言立即喜上眉梢，这就是权力的魅力，当年李焕之所以能在风华园项目上大赚特赚，不就是靠的杨卫东大手轻轻一挥嘛。
没想到如今他也能品尝到这种随心所欲的滋味。
“光有主干道还不够，还要有地铁。”程万里接着说道：“江州市正在大规模的修建地铁，据我所知，现有的地铁规划中暂时还没有城南板块纳入进去。”
“如果能将地铁延伸到城南，那城南的热度将更加高。”
自2008年以后，为了拉动内需，国家开始在各个省会城市批复建设地铁线路，江州自然也不例外。
不过在现有的地铁规划中，城南暂时还没有纳入到通地铁的范围内。
地铁对城市发展的意义不言而喻，通地铁和不通地铁的板块，房价可能要差上两千以上。
“这个难度有一点大，不过也不是没有希望，更何况省府大楼也将整体南迁，通地铁天经地义，我可以去帮忙问一下。”张恩鹤沉思片刻后回答道。
程万里接下来又介绍了自己关于江州市房地产开发的一些心得，几人一直聊到午夜时分，程万里方才乘车离去。
等到程万里离开以后，杨丽华起身从酒架上拿出一瓶香槟给张恩鹤倒了一杯。
“你就这么信任他？”杨丽华端起酒杯轻轻抿了一口以后对着张恩鹤问道。
杨丽华口中的他正是刚刚离去的程万里，杨丽华对于程万里的印象并不算太好。
“不是信任他，而是我们要在江海省发展，那就必须要有一个熟悉本地情况的人，而他是最合适的人选而已。”张恩鹤端起酒杯饮了一口后说道。
其实今天李焕那句我们江海省说的倒真没有错，经过这么多年的经营，杨卫东已经将他的个人影响力渗入到江海省的方方面面。
借助杨卫东的影响力，李焕方才可以在短时间内将橙子科技做大做强。
在如今的江海，不敢说李焕就完全没有任何对手，可敢明着和他过不去的人还真不多，除非他脑袋秀逗了。
只是初到江海的张恩鹤面对江海的复杂情况，那是两眼一抹黑，根本搞不清楚实际情况。
在这种情况下，张恩鹤迫切的需要一个合作伙伴，一个可以告知他江海省地产圈的一些基本情况。
面对张恩鹤的招揽，很多人选择了拒绝，做生意可以，可如果卷入到两位大佬之间的争斗之中，那还是算了。
程万里是一个例外，正如程亚楠评价自己父亲那般，为了利益他可以抛弃一切。
旁人不敢干的事情，在他眼里反而是奇货可居，风险越大意味着收益也越大。
再加上老朋友骆山河的风光无限，让程万里内心有一些小小的不平衡。
正是在这种情况下，双方可谓一拍即合。
张恩鹤需要一个熟悉本地情况的人为他引路，而程万里需要一个足够强大的人为他保驾护航。
“你不得不承认，他的这几点建议确实说到了点子上。”张恩鹤接着补充道。
“那这次打算怎么分？二八还是三七？”杨丽华接着对张恩鹤问道。
“四六吧。”张恩鹤想了想后说道。
“会不会太多了？”杨丽华还是第一次见到张恩鹤如此大方。
“你尽快和程万里谈妥，开发资金他占大头，我们的钱另有他用。”
“另外我还会银行那边打好招呼，你能贷出多少来，那就贷出多少来。”张恩鹤接着吩咐道。
“会不会太激进了？”杨丽华不无担心的问道。
“激进？时不我待，钱到账后先别动，到时候我有其他用处。”
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