张高官也问道：
“你这样算就不对，虽然夏总他们要的是三公里左右的深度，但谁都知道值钱的就是海边那几百米的距离。
再扣除沙滩、道路什么的，这就最起码消耗了一公里多的距离。
海棠湾全长25公里，就算都建成小区，之前的土地也就是这25公里长、500米宽的距离，也就是12平方公里，有效土地最多不超过亩地。
就算是纯房地产项目一百万一亩已经很夸张了吧，也就是150亿，这还是满负荷开发，总不能都建成小区吗，就算有这么多人，配套呢？”
“高官你说的是现在的价格，可是这些土地我们本来可以留着慢慢开发的，李总包括我们都知道随着城市化进程的发展，房子、土地肯定都是会越来越贵的。
因此这种大批量的整体销售，我们非但不能打折，还要有溢价，毕竟要把后续升值的空间考虑进去。”
三位沉思片刻，也都觉得老胡这个核算方法还是有一定道理的，而且他们也不能核定一个很低的价格，毕竟漫天要价、坐地还钱吗。
虽然是谈判，但本质上和砍价也没有多少区别。
经过三位大佬的具体讨论，最终结果是海棠湾整体出让的价格范围是150亿-300亿，清水湾的范围是100亿-200亿，打包就是250亿-500亿。
当然这个价格开发单位要承担辖区内所有道路、桥梁等基础设施的建造，以及很多附带的责任和义务。
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