“华律师，不是案子的事儿！”
“你们小区不是正在研究换物业么，你还是业主委员会的！”
“我这边搞一个物业公司进驻你们小区，你觉得怎么样？”
“你放心，我肯定不是冲着赚钱去的。”
许宁也没多绕弯子，笑着开门见山道。
这下，华律师更懵了！
就好像徐佳菲一样，根本不知道许宁这个超级大少脑子里到底在想些什么！
代驾，婚介，现在竟然又心血来潮想干物业了......
大少就这么游戏人生吗？
不过，怀疑人生过后，华律师倒是很快反应了过来。
既然许宁想干物业，那就让他干呗！
反正以大少的性格，还真不会随随便便搞事情。
哪怕他游戏人间，既然决定干一件事儿了，那就也不会敷衍。
要是真让他的物业公司进驻了小区，说不定物业管理立刻就上一个台阶呢！
况且，他也没有必要因为这种事情驳了许宁的面子。
“那当然好了！”
“能让许少你的物业公司来管理小区物业，那简直就是我们小区业主的福气啊！”
“许少放心吧，我在业主委员会里面还是能发挥一些作用的。”
“这事儿就交给我了！”
电话那头的华律师拍着胸口保证道。
放下电话，许宁开车直奔滨江百年小区，准备实地考察一下。
小区的确很新，和周围的老旧小区相比环境好了不止一个档次。
因为东侧与隔壁小区一墙之隔，所以只有南北西三个方向有门。
小区有地下停车场，人车分流，小区内部地面上是完全没有车的。
绿化方面，虽然不全都是名贵树种，但主打一个树多。
硬件方面，还真拿得出手。
但物业管理，也是真的拉胯。
看看门口的保安吧，走路感觉都颤颤巍巍的，四个保安加一起五颗牙。
而小区业主呢，经过岗亭的时候都不敢大声说话。
生怕给这几个老宝贝儿吓着！
可就别说什么保护小区业主安全了。
要是真碰上坏人，业主们还得先把这几个老头保护起来......
根本不用打听，用脚后跟想也知道，几个老头儿一个月工资都不会超过2000！
也就难怪业主对物业不满意了。
许宁意识到，自己接手物业的第一步，就是要先把小区的安保工作做好。
招他100个保安，全是年轻大小伙子！
最好还都是退伍军人！
一个比一个有气质！
一个比一个能打！
别的不说，光是站在那里，就要让业主们有十足的安全感！
直接把小区打造成堡垒，一只苍蝇也别想飞进小区的那种。
然而，刚刚想到这里，系统却突兀地发来了警告提醒。
【物业公司支出不能超过小区物业费综合的150%】
许宁愣了一下，才明白问题所在。
系统的意思是，自己不能拿太多钱来补贴物业公司，不能太超出当前物业费水平所匹配的服务。
其实很好理解，如果许宁每户发两万块，谁能不满意度百分之百？
用3000多万换30多个亿，那简直不要太划算。
所以，系统直接杜绝了这种可能性。
回到车上，许宁拿出徐佳菲之前调查整理好的资料，默默计算了起来。
小区每年能收多少物业费？
滨江百年的物业费是6元每平每月，在帝都算中等水平。
根据户数和户型面积计算，物业费要超过1800万了！
不超过物业费总和的150%，也就是不能超过2700万，合每月225万。
虽然有些支出不能单纯按月计算，但他也大概心中有数了。
而在这时候，华律师也开始发挥作用，说服起了业主委员会的其他成员。
“我这边找到一个服务绝对能让所有业主都满意的物业公司。”
“公司是我认识的一个超级大少开的！”
“我不说他有多少钱了，反正他的座驾5000万！”
“人家也不是为了赚钱，你们懂的，大少的生活很无聊啊，就是为了给自己找点事情做！”
“不仅人家不赚钱，说不定还自己拿钱补贴物业公司呢！”
几个业主委员会的成员都感觉匪夷所思，这事儿怎么听起来这么扯淡呢？
不过，他们又都很了解华律师，知道他不是信口开河的人。
所以，很快他们就达成了一致。
反正情况不会比现在更糟糕，不是么？
他们达成一致后，接下来就是征得小区大部分业主的同意。
以他们的威望，这一点还是很容易做到的。
而与此同时，徐佳菲和原物业的谈判也结束了。
原物业公司拿着新物业公司支付的200万滚蛋。
虽然他们也可以撑下去，反正打官司要耗费很长的时间。
但问题在于，小区业主里面藏龙卧虎，说不定就有什么能人。
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