向黛玉投诚之后，胡海老实交代了王夫人的指示。
却是让他们这些管事的人表面上奉黛玉为主，实则将她架空，年底将田庄的收益仍然送到王夫人手上，这边则随便找借口给黛玉报个亏损。
不过现在既然知道黛玉如此精明，胡海自然不敢再暗中做手脚。
反正他们一家的身契都已经到了黛玉的手上，索性就改弦易辙，真的认黛玉为主好了。
至于王夫人那边，可以先虚与委蛇一番，反正现在才刚刚是年头，距离年底田庄收获的时候还早着呢。
到时候大不了随便找借口糊弄一下王夫人，跟黛玉相比，感觉还是王夫人那边更好敷衍一点呢。
只不过，胡海一家今后再想过之前那样光动嘴不干活的好日子，恐怕就不行了。
黛玉早就已经准备好了田庄运作相关的新规矩，总体来说遵循着按劳分配、多劳多得的原则。
首先免去了佃户们的房租，只不过若是在居住的过程中对房屋有所损坏，则要修补好或作价赔偿。
田租也从之前的六成降到了四成，其中两成是官府的赋税，真正落到黛玉手上的也只有两成。
光是这两条，就立刻让佃户们对新主家感恩戴德。
因此，对于黛玉接下来提出的，今年整个田庄都要播种她带来的种子这个要求，众人在稍微犹豫了片刻之后，还是立刻都答应了。
除此之外，黛玉还要求每一户人家都要专门留出一亩地种蔬菜，一亩地种水果，年底收租的时候可以按照一半粮食、一半水果蔬菜这样的比例缴纳。
这也不是什么过分的要求。
勋贵人家为了能有新鲜的蔬菜和水果吃，基本上都会让底下的田庄多种些不同的品种，因此这些佃户们早就习以为常。
唯一担心的就是黛玉所给的那些种子，究竟能不能有比较好的收成？
不过，就算比不上市面上那些价格比较贵的良种，至少也不会比他们自己留的那些种子差吧。
再加上田租降低了两成，因此就算最后的收获有些不尽如人意，一家人应该勉强也能维持生存，大不了明年还是改种自己种惯了的种子就是了。
因为这个田庄的土地相当肥沃，周边的水资源也很丰富，所以黛玉留下的大部分是后世研发出的高产小麦和水稻种子，还特地多给了几个好品种，方便以后佃户们自己进行杂交留种的实验。
除此之外，还有小部分尚没有推广到红楼世界的农作物，如玉米、红薯、土豆等等，只是数量都不是特别多，仅供佃户们随便种着试试罢了。
等到年底收获之后，只要他们能意识到这种农作物的好处，自然用不着别人催促，也会想方设法的继续留种培育。
黛玉只是将佃户们集中到一起，让雪雁按照自己早就写好的说明，向他们介绍了每种种子的培育方式和需要注意的地方。
时间有限，黛玉也不打算在这方面深入展开，在场的都是种地的积年老手，自然比她这个只会纸上谈兵的人要强一些，所以只要稍微点拨一下，接下来就用不着她再多操心了。
何况黛玉所拿出来的种子，亩产量原本就相当惊人，动辄都是千斤以上，足足是红楼世界农作物正常产量的好几倍。
因此，为了避免太过惊世骇俗，刚开始让佃户们播种的时候，倒也用不着太过精细，这样虽然亩产量会有所下降，达不到后世的正常标准，却反而更加符合这个世界大部分人的心理预期，不至于引来太大的轰动。
之后再慢慢的引导佃户精耕细作、增加产量也不迟，这样还能塑造一个是他们在田庄里进行各种杂交实验、从而优化了粮种、才能有这么高收获的假象。
黛玉只花了不到半天的时间，就雷厉风行的搞定了这一切，随后众人又在田庄里用了一顿午饭，接下来才启程赶往下一个田庄。
之后田庄这边的事情，就由胡海继续打理着，有什么事情要向黛玉回禀的话，也是先由王嬷嬷跟他交接。
马车顺着官道继续前行，几里路之后，拐向了旁边的一个岔道，渐渐深入了山林之中。
第二个田庄却是在山上，面积比第一个要大得多，直接占据了一整个山头，连着山脚下的几百亩田地。
山势并不算高，坡度也相当平缓，有些地方甚至可以开垦出来弄成梯田。
不过黛玉随便看了几眼，便发现这里的土地不像第一个田庄那般肥沃，而且除了有条小溪从山顶蜿蜒而下之外，周边也没有其他水源，取水灌溉相当不便。
光是山脚下这几百亩田地，就间隔一段距离打了好几口水井，作为日常取水之用。
因此就算把山上的梯田也开垦出来，想要照顾好了也殊为不易，倒不如继续维护好这一片山林，还能防止水土流失。
不过这山林也可以好好的规划一番，将那些又多又杂、没什么经济价值的树木砍掉，栽种一果树和有经济价值的木材，地面上还可以套种一些药材山珍之类的。
脑海中储存着来自副本世界的数之不尽的知识和经验，所以黛玉只要随便看上几眼，就能想出许多提高田庄收益的方法。
因此只要有这些产业在手，不管今后贾府如何，黛玉自己和身边的人总是能有个立足之地，并且不愁吃穿的。
因为山势平缓，所以马车可以直接上到山顶。
山顶这里也有偌大的一块平坦地面，建起了一座相当广阔的庄园。
庄园内外绿树成荫，院墙上还有一些爬藤类的植物和花卉如同瀑布般的流泻而下，只看这环境，就让黛玉相当喜欢。
因着这样的地形，所以这个田庄的人并没有如同胡海那个田庄般住在一起。
所有的田地基本上都在山脚下，所以佃户们都是在山下傍山而居，形成了一个小小的村落，同样也是几十户人家、上百号人口。
荣国府派出来的庄头一家，则是住在山顶的庄园之中。
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