王莽点点头,又问:“文化旅游区如何与长三角影视链联动?能不能形成协同效应?”
“能,咱们已经跟长三角影视链的陈工商量好,文化旅游区的影视体验馆会定期举办《丝路传奇》《大江风云2》等剧集的拍摄花絮展,邀请剧组的演员来做互动活动,比如签名会、角色扮演体验,每次活动预计能吸引2000-3000名游客,同时长三角影视链会在拍摄的剧集中植入文化旅游区的场景,比如让《丝路传奇》的剧组来影视主题公园拍摄西域商队停留的戏份,这样既能为剧集提供真实场景,又能为文化旅游区做宣传,形成双向联动。”
赵磊详细解释道,“另外,咱们还计划推出‘长三角影视链+渤海文化旅游区’的联票,游客购买联票可以同时游览两个景点,联票价格定为298港元,比单独购买两张门票(长三角影视链150港元、渤海文化旅游区180港元)便宜32港元,预计能带动联票销量突破5万张/年,为两个项目都带来更多客流。”
王莽看着沙盘上的生活居住区,继续问道:“生活居住区的绿化和休闲设施怎么样?技术人员和居民的生活品质要保障好,不能只注重产业发展,忽略了生活配套。”
“这方面咱们做了充分规划,生活居住区的绿化率达35%,比国家规定的30%还高5个百分点,规划了1个平方米的中心公园,里面建有人工湖(面积2000平方米,水深1.5米,配备水循环净化系统)、健身步道(长2000米,宽2米,采用塑胶材质)、儿童游乐区(面积800平方米,配备滑梯、秋千、跷跷板等15种游乐设施)、老年活动区(面积500平方米,设置乒乓球台、棋牌桌、健身器材等),满足不同年龄段居民的休闲需求。另外,每栋住宅楼之间都留有15-20米宽的绿化带,种植乔木(比如国槐、白蜡)、灌木(比如冬青、月季)和草本植物(比如麦冬、鸢尾),形成多层次的绿化景观;住宅楼全部采用南北通透的户型,户型面积从60平方米(一居室)到120平方米(三居室)不等,共设计5种户型,其中60平方米的一居室占20%(134套)、80平方米的两居室占50%(335套)、100平方米的三居室占20%(134套)、120平方米的大三居占10%(67套),总共670套住宅,完全能满足5000名技术人员和3000名普通居民的居住需求,而且租金定价合理,一居室每月1500港元、两居室每月2000港元、三居室每月2500港元,比渤海新区同地段的市场价低10%-15%,减轻居民的租房压力。”赵磊拿出户型图,递给王莽补充道,“住宅楼全部配备电梯,每栋楼2部电梯(载重1000公斤,额定载客13人),电梯速度1.75米/秒,等待时间不超过30秒;楼道内采用声控照明,节能且方便;每户都安装智能门禁系统,支持密码、刷卡、钥匙三种开门方式,保障居住安全;小区内设置24小时安保巡逻,配备30个高清监控摄像头,覆盖小区的每个角落,确保居民的人身和财产安全。”
王莽对规划方案非常满意,在方案上签下“同意按此方案推进,确保2010年3月按时开工”的字样,然后对赵磊说:
“这个规划方案考虑得很全面,既满足了稀有矿产项目和影视产业的配套需求,又保障了居民的生活品质,接下来要加快推进项目招标、施工队伍选定等前期工作,施工队伍要选择有大型地产项目经验的企业,比如龙国建筑集团、沪市建工集团,确保工程质量和进度;同时要做好与稀有矿产项目、长三角影视链的衔接,让配套项目与主体项目同步推进,形成合力。”
赵磊接过签好字的方案,连忙点头:
“请王总放心,我们已经开始筹备项目招标工作,计划在2009年10月发布招标公告,12月确定施工队伍,2010年2月完成施工前的准备工作(包括场地平整、材料采购、人员招聘等),确保2010年3月按时开工;后续会每周向您汇报项目进展,遇到问题及时沟通解决,绝不耽误项目进度。”
当天下午,赵磊返回渤海新区,将王莽的指示传达给项目团队,团队成员们立刻行动起来,招商部加快与剩余商户的谈判,确保2009年9月底前完成所有商业面积的招商;
设计院开始准备项目招标所需的图纸和技术文件;财务组与银行对接贷款事宜,确保贷款资金按时到账;地产部则开始考察施工队伍,收集企业资质、过往项目案例、施工团队配置等信息,为后续招标做好准备。
梅雨季刚过,阳光透过云层洒在梅花大厦18层的落地玻璃窗上,折射出温暖的光斑。
会议室里,深棕色的实木长桌被擦拭得一尘不染,桌面上整齐摆放着24份文件,每份文件首页都印着“龙国文化产业发展基金合作材料”的烫金字样,文件旁配套放置着银色钢笔和印有飞天集团logo的皮质笔记本。
小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!