男销售给两人详细介绍，李易把五个房间都看了一遍，回到客厅。看着长达10米开间的大客厅，确实有点豪宅那味。
男销售不动声色地给李易描绘着未来美好的生活。
“李先生，你可以看到我们整个厨房台面和餐桌桌面都是采用一整块大理石切割而成，每一块大理石台面的花纹都独一无二。”
“全屋配备智能家居系统，每个房间墙上都有小控制板，在进门口处会有一个总的控制面板。”
“你也可以通过语音控制，让智能管家帮你调节每个房间的灯光，空调和窗帘，还有音响。每个房间都放置有曼哈顿音响，这些都是配套的。”男销售介绍道。
“我可以在每个房间都用语音呼唤智能管家吗？”李易提出他最感兴趣的。
男销售微笑地示范道“当然可以，小艺小艺。窗帘关闭，灯光调暗，打开空调设置26度，播放音乐。”
客厅里的窗帘自动关上，灯光变暖，客厅四周传来古典音乐声。
曹雨晴看得眼冒金星，这是她见过最理想的家，充满现代科技元素。
李易走出阳台，能看到售楼部上方。
男销售跟出阳台，指着外面道“那边就是滨江河了，我们现在在4楼，看得不是很清楚。到时候选一套高一点的楼层，就能把整个江面一览无余。”
临走前销售对着挂在门口墙上的平板介绍道“这就是全屋智能的总控制面板。”
“业主可以通过它预约会所各个功能室的使用。像健身房，游泳池，棋牌室，宴客厅等等。”
“每天业主都能随手把装好垃圾的垃圾袋放在电梯口，点击预约管家，管家就会在5分钟内上来帮业主带走处理。”
“我们每栋楼都配备3个管家，一个是生活管家，两个礼仪管家。每栋楼的入门处24小时都会有管家值守，24小时为业主提供贴心服务，例如取快递，送外卖，倒垃圾，搬东西等等。”
这服务真够人性化，李易都被说动了。内心蠢蠢欲动，他想买一套，把父母妹妹接过来一起住，奈何口袋空空。他告诉自己，短期内先争取完成买一套房的小目标。
“你们这物业费怎么算？”曹雨晴作为专业的房地产从业人员，一针见血道。
男销售微笑地回复道“我们小区的物业管理费是10块钱一平方。”
曹雨晴瞠目结舌，他以为外面4块五一方的物业费已经够高的了，现在这里要10块钱一平方 。
李易心里算了一下，像这套房子190平方，一个月物业费就要1900，还没算上公区的一些水电均摊，一个月下来怎么也要2000多。
“我们小区的管家团队都是由20到30岁年轻有活力的本科生组成，小区安保团队都是25到35的退休军人组成。”
“所以我们的物业费会比外面高一点。”男销售尬笑道。
这高得不是一星半点，曹雨晴心里吐槽道。
李易没见过其他豪宅小区，他以为豪宅都是10块钱一平方。
见李易不吭声，男销售带领两人回到售楼部。
男销售拿来宣传册，给李易做购房计划。
他告诉李易，小区总共就4个户型，2梯三户的170方，两梯两户的190方，两梯两户的238方，两梯一户的338方。
刚才李易看的样板间是190两梯两户。
“刚才看的样板间是两梯两户吗？我出了电梯怎么没看到另一户在哪？”李易好奇问道。
“我们的电梯是双向开门的，另一户在电梯的另一边。”销售解释道。
“那电梯门口差不多有一个房间大小的面积算谁的？”
“电梯口那部分空间不计入房产证面积，但是可以提供给业主无偿使用。”销售耐心解释道。
“李先生，你想做哪一个面积的计划呢？”男销售看着李易的眼睛诚恳道。
“哪个卖得最好？”
销售尴尬一笑，回复道“现在卖得最好的是最小面积170方。”
“170方的要多少钱？”李易关心道。
“170方的均价在700万到850万左右。”
“190方的呢？”
“贵一百万左右。”男销售解释道。
“两个房型有什么差别吗？”李易迟疑道。
“170的景观会差一点，一个是两梯两户，一个是两梯三户。面积实际上就少了一个房间。”男销售解释道。
李易瞬间明白，这是开发商精准刀法，拿捏买房客的心理。如果170方的户型和190方的一样，那就不会有人会去选190方的户型。
李易让销售给他计算190的户型 。销售给他做了一套中间楼层22楼的，190平方总价是875万，销售说他们有渠道能帮业主做85％的贷款。
购房客户只需出15％的首付即可。李易算了一下15％就是132万。这样说他其实也能买得起，李易咧开嘴笑。
男销售拿出手机一顿操作后告诉李易，首付132万，每月只需偿还三万二的利息，需要偿还30年。
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