这栋楼在一个三叉路口的分叉点，是栋独立的二层小楼。
最让林萋萋心动的是，这栋小楼是欧式建筑，三角形，一楼的挑高很高，还有几扇临街的大窗户，最适合做橱窗。
跟郭厂长寒暄完，两人说起正事。
林萋萋开门见山，“郭厂长，这栋小楼是不锈钢厂的吗？”
说起这个郭厂长就叹气。
“唉，这小楼原本是用来卖铝制用品的。”
“以前卖个盆子，勺子，水壶什么还可以，但现在厂里改制了，不锈钢都是大件，就取消了橱窗式的销售方式，以订货为主，现在这小楼也用不上了，就这么撂着。”
“你说这弄个仓库吧，也浪费，但是又实在没用处，每月还得来打扫检修。”
林萋萋听得眼睛都亮了，“郭厂长，你们这小楼出租吗？”
出租？
郭厂长还真没想过。
私人谁租这个呀，用来住吧，太吵了，也太贵了。
但是公家，人家都有自己的房和地，谁花钱租它们厂的呀。
“小林同志，你想租？”
“这楼可不算太便宜呢。”
这就是可以租的意思喽。
价格都好谈。
林萋萋，“郭厂长，您有时间吗？”
“有空的话，能不能先带我转一圈，价格我们再谈。”
“那感情好。”郭厂长立马就答应了下来，“我现在就带你转悠。”
房子不闲置，能给厂里创收，以后还不用每个月专门派人打扫，简直是一举三得的好事。
进去以后，林萋萋就更满意了。
说是二层小楼，其实是三层，底下还有一层地下室。
地下室不大，但这个地势高，比较干燥，简直是个天然的大冰箱，非常适合用于储存食材。
一楼宽敞，明亮。
即使现在没有开灯，只靠自然光，整个大堂都挺亮堂的。
三角形的那个角可以单独辟出来，做两间包厢，再做个洗手间。
市里的国营饭店，林萋萋去吃过几家，都没有包厢这个设置。
但现在的江城已经有这个需求了。
工地的老刘和老李就曾经跟她抱怨过，说国营饭店太吵了。
每次吃饭都吵得耳朵疼。
前面那个梯形，就做成用餐区。
中间放3张4-6人桌，两边可以各放4张2-4人桌。
那四扇大窗户下面的区域，就留出来做外卖档口。
盒饭照样卖，还能加上包子，水饺，这样的方便品类。
至于二楼，就做成厨房，用不完的地方可以修成洗手间和员工休息室。
这地方怎么看，林萋萋都觉得很满意。
从小楼出来，她干脆去不锈钢厂，跟郭厂长谈谈价格。
这么大面积的房子出租给私人，郭厂长也拿不准价格。
林萋萋干脆抛出了杀手锏，“郭厂长，这个房子呢，我打算用来做餐厅。”
“里面会装修成火车车厢的样子，不采用点单模式，而是直接用小餐车送餐，客人看上什么就从餐车里直接拿。”
“所以恐怕还要再在厂里订几台小餐车。”
“另外就是，饭店和不锈钢厂就是斜对脸，我可以在饭店里挂上不锈钢厂餐车的广告和联系方式，那不就是活招牌。”
“说不定比您在报纸中缝打广告还有用呢。”
“反正你们的小楼也是闲置的，您和领导们好好考虑考虑呗。”
打广告这事，让郭厂长很心动。
上次就是林萋萋建议他在报纸中缝给小餐车打广告，那段时间销售科的同志天天接电话，接待来咨询的顾客。
说明广告这个东西是真的有效果的。
在饭店墙上打广告肯定不如报纸，但它是一个长期的事情。
只要饭店还开一天，就会有人来吃，而且林萋萋小餐车可是上了江城日报的，手艺肯定没问题。
她说的那个什么‘装修’成火车车厢，听起来也很新奇。
郭厂长思考了一下，觉得这事可行。
“我们厂给员工租房，10平方月租是3块钱，这栋小楼上下两层300个平方左右，租金就给你算90块钱一个月。”
90块钱一个月的租金，这绝对不是一笔小数目了。
要在再低了，跟员工们又交代不过去。
对于林萋萋来说，这个数还好，完全可以接受。
但是，她要签个长期合同。
到了明年，所有的工厂就会开始实行工效制度，工人们的工资会从每月几十到一百多，上涨到三百多至五百多。
物价自然也会跟着上涨。
她签上个五年合同，到那时，这栋二层小楼90块钱一个月租金，简直和白捡的一样。
林萋萋转转茶杯，“郭厂长，90块钱一个月可以，但是这个房子我是要装修的。”
“要是租个一年半载的，装修的本钱还没赚回来，厂里就让我走人了，那我可就亏大了。”
“是这样，您看我们能不能把租约签长一点，这样对咱们彼此都有个保障。”
这个要求非常合理。
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