由于六安亿丰装饰建材市场是在2009年10月份整体开业的，绝大部分商户与亿丰市场商管部签订的六年租赁合同都是从当年的10月28日起算的。
房租从2012年10月28日开始进入第四年，每月9元一个平方。物业费是1.1元一个平方。
这是最便宜的内铺中间的价格。每栋内铺的拐角那几间稍微贵一点。外围的商铺，朝四周路边的那一面贵得多。当然四个方向的路边价格也不一样。商铺的售价与租金都与位置紧密相关。
余家诚和徐春芳的两个店都是最便宜的内铺中间的商铺。每个店两间商铺。两间商铺的总面积一般在145平方左右，所以每个店一年的房租加物业费就是145x（9+1.1）x12，约元。
这个价格似乎也不贵，但亿丰的商铺都是上下两层的，一楼3.9米高，二楼3.3米高。如果你只利用了一层，就相当于单价翻了一倍，那就贵了。
你还别说，大部分商户还就只利用了一楼。
一是因为客户就很奇怪，可以到你一楼逛，但不愿意跟你上二楼看样品。
二是商户自己也会忘记邀请客户上二楼。余家诚自己也经历过和客户谈半天，忘记邀请客户上二楼看其他品类的情况。
以上两点背后有个共同的原因，就是即使把二楼也装成展厅的商户，也是把重要的主营品类放在一楼，二楼往往是次要的非主营品类。客户往往也明白这点，觉得二楼是你附带卖的，所以不愿意上去看。
三是因为二楼的装修成本比一楼高，初次上样品和后期换样品都比一楼麻烦。一句话，投资肯定比一楼更高，收益大概率比一楼低。
所以大部分商户也就在二楼放放空纸盒子。即使在店里临时做个饭，也宁愿在一楼。
大部分还是从家里带饭，中午用微波炉热一下，或者在市场附近吃。
市场周边的几个小饭店、快餐店和面馆生意好的很，有两家就在市场里面，其中一家就在余家诚的装修公司斜对面。
经济好的时候什么生意都好做。
……
余家诚是为数不多的把二楼也花大价钱装起来的人。
第一个店的二楼是装修公司办公室的格局，西边那一半是洽谈区，放了四组沙发茶几，还有一个定制衣柜样品。
东边的一半再分为两个区域，靠近窗户的区域沿窗户和东边的墙打了几个电脑位，是设计区，另一个区域用十个厚的磨砂玻璃隔成了办公室，里面有打制的酒柜和办公桌、文件柜等。
2013年，人员都走了，二楼办公室就空了下来。一楼经营的品类则是集成吊顶和集成墙面（也是铝合金的）和墙纸、壁画软包，还有水电管材。
徐春芳转的那个店，原来的商户做的正是浙江嘉兴王店镇（当时的集成吊顶产业基地）的一个吊顶品牌。感觉那个商户装修都没结束就往外转了，应该是家里遇到什么事了。
两间朝南的店面，楼梯做好了，做的是混凝土现浇楼梯，宽整结实，从东边那间靠东山墙起步，一半高度时往西转，到达二楼时正好是中间的梁。上来时第一步踩这个梁，第二步就到了西边那间的二楼楼梯口，用模板铺平的。卫生间就在上半段楼梯下面，门朝西，但不占用西边那间商铺面积。楼梯大气，卫生间空间利用也合理。
为什么说原先的商户装修没结束呢？是因为徐春芳接手的时候，一楼虽然整体铺了地板砖，但集成吊顶样品全部装在西边那间。两间商铺中间做了隔墙，但有个1.5米的门洞相通。西边那间商铺不仅顶部有集成吊顶样品模块，三面墙上也各有样品模块。东边那间商铺则什么都没有。
徐春芳接手过来以后，余家诚找木工重新做了装修，对上样品类和格局做了较大调整。
首先把隔墙上的集成吊顶样品模块全部撤掉，但把东边那间商铺顶部利用上，也上了集成吊顶样品。
然后西边那间三面墙全部上了厨柜样品，台面和柜门各有不同的材质。除了档次最高的一个厨柜样品像居家一样只上了一组抽油烟机和灶头，其他的厨柜台面全部均匀安排了燃气灶，墙上挂了油烟机和热水器。
东边那间在楼梯旁边摆了一个1.4米的办公桌，算是收银台。
办公桌里面，后墙和隔墙下面放了无门矮柜，放开关；矮柜上面挂开关展板。靠楼梯那边放了一个较高的无门柜，也放开关。
东边那间商铺的主区域则是卫浴展示区，中间是马桶架，浴室柜和花洒挂两边墙上。
徐春芳这个店做的集成吊顶不是以前的商户做的品牌，是六安和合肥的通货。
以前的商户做的吊顶品牌，被余家诚拿到装修公司楼下那个店去做了。当时余代军和朱晓宇还没退出，其他人员也都在。
当时那个吊顶品牌的厂家正好推出了铝合金集成墙面，余家诚考虑到装修业务上可能会用到，就一并上了样品。
徐春芳把卫浴和厨房电器带走以后，原先又展示墙纸又展示浴柜、花洒的隔间，则只展示墙纸了，更能展示出墙纸的效果。原先挂油烟机和热水器的墙面，则上了集成墙面和软包样品，吧台后面的背景墙也换成了集成墙面。
但是半年多以后，这个店只有余家诚自己了。
……
翻过年后，当余家诚发现没有设计师和业务员也能做到单子后，余家诚觉得这个店也可以不要了。
因为空荡荡的二楼不会为谈单加分。一楼新上的铝合金集成墙面完全没有市场，集成吊顶则和新店是重复的。水管也可以移到新店，挤一挤还是能放得下的。墙纸、壁画、软包可以放到新店二楼展示。
余家诚之所以能这样想，一是因为他在第一个店时就把二楼利用上了，打破了思维惯性。
二是新店的楼梯太漂亮了，混凝土现浇的踏步比木工打的或铁焊的都要强，走起来踏实放心。
三是余家诚觉得做装修时，带客户到二楼选花色和款式总比带到别人家的店去选方便，而且利润和价格自己也更好控制。
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