二月十六日，上午九点半。
周陌刚在太平洋资本的办公室坐下，詹妮弗·史密斯就敲门走了进来。
今天的她穿着浅灰色西装套裙，金边眼镜后的蓝色眼睛透着职业的专注，手里拿着一份文件夹。
“Michael，早上好。”
“早，詹妮弗。”
周陌接过她递来的咖啡，“有什么急事？”
“关于华尔街40号资产管理人选的事。”
詹妮弗在他对面坐下，“按你的要求，我筛选了十三份简历，最后找到一位各方面都符合的人。
约翰·史密斯，三十六岁，纽约本地人，之前在一家曼哈顿商业地产管理公司工作了七年，负责过三栋甲级写字楼，其中一栋就在华尔街附近。”
周陌翻开文件夹，里面是详细的履历和猎头公司的背景调查。
“一月离职的？”
“原公司业务重组，他所在的部门被合并，属于正常离职，没有竞业限制。”
詹妮弗推了推眼镜，“我三天前发出了邀约，他回复很快。
我约了他今天十一点过来面试，你看要不要亲自见一下？”
周陌看了看表。
“可以。
十一点你带他来我办公室。”
“好的。”
詹妮弗点头，又翻开另一份文件，“另外，明天华尔道夫酒店的公司年会，所有准备工作都已经就绪。
礼品按三个层级分装完毕，宾客名单确认了一百九十七人，包括持股企业代表、合作投行、律所，还有几位格林教授引荐的政界人士。”
“礼品清单我看看。”
詹妮弗递过一张打印纸。周陌快速浏览：
核心管理层是定制百达翡丽腕表配金鹰币；
骨干岗是欧米茄腕表或Tumi行李箱套装；
基础员工可选浪琴表、万宝龙钢笔或索尼CD机。
宾客礼品也分三级，最高规格是江诗丹顿配纯金纪念币。
“东西都到了？”
“昨天全部送达公司仓库，行政部正在分装。”
詹妮弗说，“按你的吩咐，每份礼品都附上手写感谢卡。
核心管理层和重要宾客的卡片是你亲自签名，其余由李维斯和玛丽代签。”
周陌点点头。
“明天流程呢？”
“下午两点开始签到，三点总裁致辞，三点半开始年度报告，五点半晚宴开始，七点抽奖环节，九点结束。”
詹妮弗如数家珍，“抽奖奖品包括夏威夷双人游、索尼最新款电视机，还有十份一千美元现金奖。
乐队请的是纽约本地的爵士乐团，菜单已经和华尔道夫确认过，中餐占比百分之三十。”
“媒体那边？”
“《华尔街日报》《纽约时报》财经版都打了招呼，会有记者到场。
但按你的要求，不安排专访，只发通稿。”
詹妮弗翻到备忘录最后一页，“还有，ABC那边丹·伯克问，要不要安排电视台的采访团队来拍些素材，用于内部宣传片。”
“可以，但控制在两人以下，别影响现场气氛。”
“明白。”
詹妮弗合上文件夹，“那我先去准备面试的事。
十一点准时带史密斯先生过来。”
詹妮弗离开后，周陌继续处理桌上的文件。
十一点整，敲门声准时响起。
“请进。”
詹妮弗带着一个男人走了进来。
约翰·史密斯中等身材，穿着剪裁得体的深蓝色西装，棕发梳得整齐，手里提着黑色公文包，神情自信而不张扬。
“周先生，这位是约翰·史密斯。”
詹妮弗介绍道，“史密斯先生，这位是公司执行董事，周陌先生。”
“周先生，很荣幸见到您。”
约翰·史密斯上前一步，与周陌握手。
他的手干燥有力。
“史密斯先生，请坐。”
周陌示意他在会客区沙发坐下，“詹妮弗，你也坐。”
两人落座后，周陌亲自倒了三杯茶。
“史密斯先生，我看过你的履历。”
周陌开门见山，“七年曼哈顿写字楼管理经验，其中一栋就在这附近。
能具体说说你经手过的最成功的项目吗？”
约翰·史密斯从公文包里取出一个文件夹，翻开推到周陌面前。
“这是我在前公司负责的布罗德街65号项目。
1981年接手时，这栋建于1930年的十二层写字楼空置率达到百分之二十八，平均租金比周边低百分之十五。”
周陌看着文件里的数据和照片。
前几页是接手时的建筑状况，后面是改造后的效果。
“我们做了三件事。”
约翰·史密斯的讲述条理清晰，
“第一，说服业主投资三百二十万美元进行全面翻新，包括更换老旧的电梯系统、升级中央空调、重新铺设电力线路。
第二，重新定位租户结构，将原本以小型贸易公司为主的租户组合，调整为律师事务所、会计师事务所和投资顾问公司。
第三，引入专业的物业管理团队，提供二十四小时安保和定制化的办公服务。”
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