话音落下，在场不少干部纷纷附和，觉得这个方案简单直接见效最快。
刘明瑞知道这是韩正芳给他挖坑呢！
“韩副省长，这个方案，我不能同意。”
“刘常务，现在光明峰项目也只有卖地见效最快，如果不卖地，整个项目都烂在那里，对我们省政府来说是个巨大的包袱，当时可是你接手过来的！”
刘明瑞也不接招，按照自己的节奏开始给众人解说：“首先，之前的地块出让合同，手续齐全流程合规，是政府官方合法签约的商业合同。哪怕当初定价过低存在历史问题，但合同具备法律效力。”
“如果我们现在单方面宣布合同作废强行收回地块，重新拍卖，等同于政府朝令夕改违约毁约。这对政府的公信力是一个打击，这个后果是你韩正芳来背吗？你现在可没这么大的肩膀。”
“其次，这批拿地的企业，都是真金白银出资购入地块，并非空手套白狼。丁义珍出逃撤资，是企业自身风险选择，不是政府强制干预的理由。我们强行重拍，法理不通情理不合。”
“最后，一旦强行重启拍卖，外界只会解读为政府随意毁约政策摇摆不定，不仅会引发巨额司法赔偿，还会彻底毁掉京州的营商口碑，以后再想招商引资，难如登天。所有舆论压力、问责风险，最后都会落在我们政府头上，得不偿失。”
韩副省长脸色尴尬，却依旧不死心，硬着头皮追问：“那按你的说法，地块收不回、项目推不动，难道就让光明峰一直烂尾下去？我们怎么向省里交代？”
刘明瑞早有成熟方案：“当然不会烂尾。我调研多日，已经敲定稳妥可行的盘活方案。”
“所有已经拿地、如今选择撤资的企业，我们不强行收回土地，不单方面作废合同。政府出面协调，按照当初的购入原价，溢价一成回购地块。”
“一成利润，足以覆盖企业的资金成本和时间成本，算是仁至义尽，大部分企业都会接受。”
“收回地块之后，我们统一整合资源，公开招商、择优合作，引入正规大企业入驻开发，彻底盘活项目。”
这个方案一出，全场瞬间安静，随即有人低声赞叹。
既守住了政府公信力，规避了法律风险和舆论陷阱，又妥善解决了撤资烂尾问题。
韩正芳清楚，自己挖的坑被刘明瑞看出来了，再提议就是无理取闹，只能暂时作罢。
刘明瑞目光扫过全场，沉声总结：“做事，不能只看眼前政绩，更要看长远大局。光明峰是京州的门面项目，宁可慢一点、稳一点，也不能急功近利留下烂摊子，更不能为了进度踩政策红线、落人口实。”
光明峰盘活方案敲定风险彻底规避后，刘明瑞没有丝毫拖延，立刻启动招商引资布局。
但他没有盲目广发邀请函、滥招杂牌资本，而是精准锁定优质大企业，首选深耕汉东靠谱稳健的本土巨头。
李氏集团，便是他心中最合适的合作方。
当晚，李氏集团董事长李强，主动驱车前往刘明瑞家中私访。
两人父辈交情极深，刘明瑞父亲刘光洪当年一路扶持李怀德起家，更是提点建议，助力李氏集团跨界入局通讯行业，才有了如今的行业巨头。
数十年的交情，让两家彼此信任、知根知底，合作毫无隔阂。
客厅之内，清茶淡饭，氛围轻松却事关重大。
李强率先开口，直言来意，坦荡真诚：“明瑞，我今天过来，不绕弯子。我盯着光明峰项目很久了，知道项目烂尾、资金断裂，也清楚你如今的盘活思路。”
“我们李氏集团扎根汉东二十年，这些年一直被赵立春压制，处处受限，实业发展举步维艰，始终无法突破瓶颈。”
“如今格局重塑，我们急需一个标杆项目，突破发展困境打开新局面。”
刘明瑞微微点头，不隐瞒任何难点：“强哥，既然是自家交情，我也实话实说。”
“项目前景很好，但眼下确实有短板。地块不在政府手里，需要溢价一成从撤资企业手中回购，前期资金压力不小，风险和机遇并存。”
李强爽朗一笑，毫不在意：“这个方案我听说了，很稳妥。一成溢价合理合规，既保全了企业利益，也守住了政府口碑，我完全接受。”
“我这次来，就是带着诚意和资金来的。”
刘明瑞眼神一亮：“那你们这边，计划投入多少资金，规划什么业态？”
李强稍稍思索，缓缓道出自己的全盘规划，思路清晰、布局长远。
“我们计划一次性出资一百亿，深度入局光明峰项目。”
“打算建设一片高端住宅小区，不作为商业售卖，专门用于奖励集团十年以上老员工，稳住核心团队，回馈老员工多年追随。”
“还计划新建一座现代化智能手机生产厂区，扩大集团通讯实业产能。”
一百亿巨资落地，瞬间填补了光明峰过半的资金缺口，原本卡死的项目进度，瞬间就能被盘活。
刘明瑞心里悬着的石头彻底落地，面露喜色：“强哥，有你们李氏集团这百亿资本托底，光明峰的烂尾困局，就算彻底解开了。有本土巨头带头，后续必然能吸引更多资本入局。”
“我相信你的眼光，也相信汉东未来的发展大局。我们搬到汉东也快小三十年了，我儿子她们已经彻底的成为了汉东人，自然愿意为地方发展出力，实现政企双赢。”
谈话落幕，百亿合作正式敲定，口头约定即刻落地，后续只待走官方流程、落地执行。
走出刘明瑞家的夜色里，李强眼底满是笃定。
蛰伏汉东二十年，李氏集团终于等到了冲破桎梏、大展拳脚的机会。
百亿李氏资本敲定入局，光明峰项目的底气瞬间拉满。
刘明瑞没有丝毫拖沓，当即让孙连城连夜敲定招商会方案，打算借着本土巨头入局的势头，彻底盘活整个烂尾项目。
孙连城这段时间憋足了劲。原本李达康在丁义珍外逃后想将光明峰项目扔给他，让他背锅。
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