酒宴在宾主尽欢的氛围中步入尾声。秦雪薇带着秘书起身，笑容温婉地向李珩及众人告辞。再怎么相熟，她身为一方大员，也不可能初次正式拜访就留宿在李珩家中，这是基本的礼节和分寸，大家都心照不宣。
裴云舒见状，也连忙跟着起身，准备趁此机会一同告辞离开。
然而，李珩却出言叫住了她，语气平和却带着不容拒绝的意味：“裴秘书，请稍等片刻。”
裴云舒脚步一顿，疑惑地看向他。
李珩继续说道：“关于市府的那个招商项目，我有个新的想法，需要跟您深入沟通一下。希望能请您回去后，向周市首和相关部门领导转达。”
“招商项目？”裴云舒一怔，心中那潭死水微微波动了一下，“您是说……产业园区那个项目？”
“不止。”李珩摇了摇头，脸上露出一丝深邃的笑意：“这事儿不是一两句话能说清楚的。恰好裴律师也在。”他转向一旁干练的裴知星，然后对韩丽道：“丽姐，正好大家都在，你把之前我们在厨房商量的初步构想，组织大伙儿一起，先初步探讨一下，理个脉络出来。我晚上去公司那边，正好跟裴秘书和裴律师一路，顺便在路上进行一下初步沟通。”
他又看向萱儿：“萱儿姐，你刚才也参与了我们的商量，帮着丽姐补充些细节。”
“好！”韩丽郑重地点头，眼神里充满了对接下来讨论的认真。萱儿眼里一亮，也点了点头，这家伙，这是故意要把她往公司核心圈子里拉呀。
“喂，裴大律师，”陆倾城在旁边俏皮地眨了眨眼，开着玩笑，“路上可不许趁机把我们老板拐跑了哦！要确保他能完好无损地出现在公司！”
裴知星闻言，红唇一勾，回以一个同样带着玩笑意味的自信笑容：“放心，陆大小姐，我保证……‘吃干抹净’，连渣都不会给你剩！” 这话引得众人一阵善意的哄笑。
裴云舒的家与千珩雅苑方向大致相同。李珩因为喝了酒，便顺理成章地和裴云舒一起上了裴知星的座驾后座。车是公司统一配的顶级商务车，车内空间宽敞，弥漫着淡淡的皮革香和裴知星身上清雅的香水味。
车辆平稳地驶入夜色中的街道。李珩没有过多寒暄，直接切入正题。他将自己有意接受垫资建设产业园区项目，但并非无条件，而是打算以该项目的大部分利润，加上前期约两百亿的垫资款作为“筹码”，来换取开发改造那片城中旧厂区的独家建设和开发权的想法，清晰地提了出来。同时，他也简要阐述了自己对于那片区域未来的初步宏大规划——不仅仅是住宅和商业，而是囊括顶级商业、高端医疗、专业影视基地、并与皇家园林旅游资源结合的大型综合性开发。
裴云舒坐在他身边，最初是愕然，旋即，一股难以抑制的狂喜如同电流般窜遍全身！这简直是柳暗花明，绝处逢生！不，这简直是超出预期的大惊喜！
按照李珩这个全新的合作框架，京都市首府只需要承担产业园区建设原计划总投资额的大约七成。因为李珩的前期垫资，和利润置换相当于抵充了部分成本，而且还不用背上额外的沉重债务！
而那片旧厂区的改造，本就是市里多年想做却因资金问题一直搁浅的“心病”，现在居然可以不花市财政一分钱，就能借助千珩的资本和规划正式启动，这无论从城市更新、形象提升还是潜在的经济拉动效应来看，对京都市首府而言，都是百利而无一害的天大好事！
但她毕竟在体制内经营多年，深知天下没有免费的午餐。狂喜之后，理智迅速回归。她静静等待着，果然，李珩接着提出了他的条件：
“当然，在商言商，没有回报的事儿，我不会做，因为我也需要对我的合伙人和员工负责。所以，我也有我的条件，市府需要全力配合，出面解决那片旧厂区的土地性质变更、规划调整，确保开发建设权限顺利落地到千珩手中。这是基础。”李珩语气很严肃
“其次，作为对千珩集团承担巨大垫资风险、并投资改造旧城区的回报，政府需要按照相应的招商引资优惠政策，对千珩集团整体，实行长达三年的免税政策。毕竟……我们千珩集团到目前为止，实际上还是隶属于鲁省的企业，完全符合招商进入京市的条件。”
“最后。”李珩顿了顿，声音平稳却带着不容置疑的分量，“需要市府协调旅游等相关主管部门，与千珩集团达成关于皇家园林古建筑群景点的长久联合经营权协议。当然，我们不会独占收益，古建筑群旅游项目每年所产生的利润和支出，全归政府财政收入负责，后续，千珩影视城落成后，所产生的旅游收益，千珩愿意拿出三成，上缴市财政部门，作为专项旅游发展基金。”
条件清晰，利益划分明确。
开车的裴知星听完，既为老板这大手笔、大气魄的构想感到震撼，也为姐姐可能因此迎来转机而感到由衷的高兴。她趁着等红灯的间隙，转过头对裴云舒笑道：“姐，如果这次合作，真的能在你的主导和推动下促成，那你可就是立下大功了！说不定，借此机会，职务上还能再进一步呢！” 她语气带着鼓励，也有一丝为姐姐鸣不平的意味，“这样以后，你在婆家，腰杆也能挺直些了。毕竟，这可是完全靠你自己的能力和努力争取来的，当然……还有我这个做妹妹的，在中间‘小小’地牵了那么一下线。” 她俏皮地眨了眨眼，“他们王家，可没在这事上帮你一丁点儿忙。以后哪还有脸再瞧不起你。”
李珩闻言只是微微一愣，心里不由纳闷，一个市首府的秘书，颜值和能力都有，居然还会被家里看不起？那得是什么高贵家庭？不过他没说，毕竟这是人家的家事，他不能随意猜测，也不能多问。
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