管培学去找贾学春，马健去找包存顺，而包存顺正和杨晋达一起，陪着蔡畅考察面粉厂居住区。
蔡畅和孟公子、妲昌等人成立了房地产开发公司，各凭本事四处拿便宜地，以便轰轰烈烈大干一番。
蔡畅穿着黄色皮夹克，戴着一副墨镜，一边四处张望，一边得意地对包存顺说：
“包叔，你说我爸是不是脑子有病，非要我去当什么官，当官哪有当老板自由自在？”
“当老板真好呀，有事秘书干，没事干秘书，快乐赛过活神仙......”
包存顺看了一眼蔡畅身边的女秘书，这么冷的天，女秘书只穿着超短裙，露出两条雪白的大腿来。
这个女秘书走起路来，腿撇得厉害，非常不自然，包存顺心里清楚，蔡畅这是和女秘书交流得太频繁了，压的担子太重了呀。
包存顺拍着马屁道，“蔡总，蔡市长对你，非常关心，这也是计长远嘛......”
“说起来也是，不过我还是觉得当老板舒服。这事还得感谢陈光明，要没有他，我还苦逼逼在上班呢......对了，陈光明怎么样了？听说当上副县长了？”
“我让他分管文教卫了，最没权力的......”
“哈哈哈，”蔡刚大笑道，“包叔，你做的不错！我就喜欢看这小子吃瘪的样子！”
他又瞅了一眼四周，“不过这个地块嘛，盖房子成本太高了，我们恐怕要赔钱！”
蔡刚虽然是纨绔子弟，但毕竟吃过几年洋墨水，脑子里装的不全是核桃仁，还有一点商业头脑。
现在正是房地产繁荣期，开发商净利润率普遍在 10%–15%，头部优质项目能达到15%–20%，稀缺地段和旧改项目可以冲到25%–30%。
但旧城改造项目，如果给居民的补偿太高，就会影响了利润。
蔡刚的想法是，这个楼盘的净利润率至少要达到40%！
他们请人算过帐，别墅和大平层按三七开，盖好以后再大肆炒作一番，有望卖出20个亿！
他们装到自己口袋里，要有8个亿！
所以，给居民的补偿必须压到最低，还要借着明州县招商引资的名义，从县政府口中啃下一大块肉来！
杨晋达瞅着空子，殷勤地上前道，“蔡总，面粉厂居住区，是我们县城最好的一个地方了，这里盖上别墅、大平层，一定会大卖特卖！”
“我有个办法，我们城建局以招商引资的名义，和蔡总签个招商引资合同，再给您一些优惠政策......”
杨晋达暗示，以招商引资的名义，从县财政给蔡畅的公司一些补助，这样就可以压低开发成本。
包存顺赞成杨晋达的做法，蔡公子的项目，他这个县长敢挣钱吗？让蔡公子多挣点，就是让蔡市长多挣点，蔡市长高兴了，自己不就飞黄腾达了？
包存顺点了点头，“这是个好办法，晋达，回头你起草个合同，给分管县长和建军看过以后，再上县政府常务会议，早早定下。”
蔡刚看着破破烂烂的景象，又皱着眉头道，“怎么这么乱？好拆迁吗？”
“蔡总，您放心，这都是一群穷鬼刁民，只要多少给他们一点好处，他们会立刻接过钱滚蛋，”杨晋达拍着胸脯道，“要是有胆敢不搬迁，不听话的，我手下的拆迁队，有的是办法，把他们赶走！”
“等拆迁完成，这块地就可以挂牌，我一定想法子，让蔡总您用最低的价格，拍到手！”
蔡刚笑嘻嘻地拍着杨晋达的肩膀，“杨局长，你放心，我不会让你白忙活的！”
“建好的别墅，我送你一套！”
“我和我爸说一声，再提你当个副县长！”
蔡刚深知有钱能使鬼推磨的道理，先拿大饼忽悠住杨晋达，让他使劲给自己出力。等开发完了，你还想要别墅，做梦吧你！你长了个住别墅的样子吗？
副县长？副县长很值钱的，你想空手套白狼？
蔡畅正在比划着，这一块盖别墅，那一块盖大平层，这里建个花园，那里再盖一个会所，安排一批嫩模，晚上灯红酒绿，长腿翩翩，再给杨晋达一张金卡，不，钻石卡，可以免费喝酒唱歌跳舞，嫩模们爱点了几个就点几个......杨晋达听了，眼神都直了，嘴角不由自主流出涎水来。
突然，一群人围了上来。
“你们是开发这个小区的老板吗？”
蔡畅斜瞅着这些人，一看就是穷苦百姓，手上都是老茧，有的衣服旧得很，还有的脸上满是风霜。
蔡畅嚣张地道，“我就是老板，怎么了？”
“听说你们把这里拆完，要盖别墅？这里不能盖别墅！”
“为什么不能盖？”蔡畅蛮横地道，“我们公司和你们县里达成了协议，而且规划那里，也通过了，这里全部盖别墅！”
为首的那人道，“一套别墅要好几百万，杀了我们也买不起！你们盖点小面积楼房，我们借点钱，再贷点款，还能买得起......”
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