所谓的上海源，其实是上海源头的意思。
从清道光二十三年（公元1843年）起，上海地区出现租界，行政范围已不隶属上海地方政府。
后中英双方根据《南京条约》《五口通商附粘善后条款》宣布上海开埠，并规定上海县城北面洋泾浜以北、李家厂以南、黄浦江以西的地区划为英租界。
这就是浦西十里洋场的由来。
而这十里洋场又以代英的大使馆为中心，围绕着大使馆修建的十五栋别墅，占地十六点四公顷的地方，也就成了上海的源头。
这就是上海源。
此时的上海源，对于政府来说其实意义并不大，因为维护成本实在是太高了，却没办法产生收益。
甚至根本做不到有效的维护，对于政府来说其实就是个负担。
陈征下午还去上海源看过，里面的别墅早已经不复旧上海时候的光鲜，破破烂烂的。
有政府部门入住的房子还好一点，起码还像个人住的地方，而少数没人住的房子已经完全荒废。
想要恢复过来，不知道需要花费多钱去修复。
当然，如果价钱合适，陈征自然是愿意购买的，房子什么的先不说，单单上那十六万四千平方米的土地，那价值就大了去了。
那可是上海源，那可是外滩的十里洋场，那可是陆家嘴的对岸。
关键还是要看价格。
“政府想要多少钱？”陈征问道。
王铭利伸出了食指，“一个亿。”
“做梦!”这个价格让陈征直接炸毛了，“北京的四合院才多少钱一平？
他总面积就十多万平，居然敢要我一个亿，他们怎么不去抢啊？
我给他往高了算，五十块钱一个平方，也不到一千万，他居然开价一个亿？”
“人家可能不单单是要钱，还有别的要求，里面的建筑和园林必须全部修复，购买之后不得拆分出售。
就算是以后要转手，相同的价格之下政府优先回购，且不得引进外资参与收购。”王铭利继续说道。
转手什么的倒不在陈征考虑范围内，他买过来可是当传世豪宅用的，压根没想过出售。
就算是真的有个万一，其余资产没了也就没了，上海源肯定也是排到最后面的。
真要到了上海源都保不住的时候，那他陈征也就真的完蛋了。
不过一个亿的价格陈征却是没办法接受的，甚至都不一定买得起，他也就是资产估值有一个亿。
可那是把电影公司，游戏公司的专利、版权这些一起算上才有那么多钱，又不是有一个亿的资金。
“算了，替我婉拒了吧，买不起，没那么多钱。”陈征想了想，说道，性价比实在是太低了。
一个亿，单价就是六百块一平方米，按照以后上海的房价计算，就算是二十四万一平米，也不过是四百倍的利润，性价比远低于北京的四合院。
甚至低于投资茅台，茅台还有五百倍的利润。
虽然房子可以使用吧，可后续投资也少不了。
所以，陈征不但没钱，买不起，还不划算，那还买什么？
又不是必需品。
“他们考虑到你资金可能有压力，所以愿意给你提供贷款。”王铭利继续说道。
“别，免了吧，我多大个肚子吃多少饭，有多少钱花多少钱，没钱我就不花，告诉他们，随便给我找栋别墅就行，实在没有就算是了，我把户口落在浦东农村都行。”陈征说道。
开玩笑，贷款？
贷个屁的款，这时代的利息简直咬人，最少十个点，一个亿的贷款，一年最少也是一千万的利息，不贷款陈征都觉得没性价比。
贷款购买，那不是得亏到姥姥家了。
“李局长说，价格其实也可以谈。”王铭利继续说道。
陈征不由得狐疑的看着王铭利，问道：“阿利，你是哪边的？”
“我就算是传个话而已。”王铭利耸了耸肩，笑道：“你那么执着的回上海，上海源这么有意义的地方，我还以为你倾家荡产也会拿下来呐。”
陈征挑了挑眉，问道：“如果我真要倾家荡产也要把上海源买下来呢？”
“那我们就帮你拿下来，然后散伙回家咯，这是清姐的意思。”王铭利说道。
“你们这是对我这段时间的投资不满意啊？”陈征皱眉问道。
“你觉得呢？”王铭利冷笑了一声，说道：“就现在国内的环境，你居然砸几千万的投资下去。”
“前景很好的。”陈征说道。
“前景再好，那也是几年之后的事情，几年时间你知道会发生些什么？
你的资产根本就远不到进行长效投资的时候，现在香港大环境那么好，短期收益那么高，你却要布局几年后。
这是无效投资你知不知道？”王铭利有些恼火的说道。
“那怎么搞，你们也说了，我没根基没人脉，不把钱弄回来投诚，等着养肥了被别人吃干抹净吗？
再说了，香港的大环境好，也就是剩下的这一年，又不是永远都大环境好，我提前撤出来，以避免损失，又有什么错。”陈征有些恼火的说道。
“哼，你最好祈祷事情真像你所预料的那样，不然老娘可不伺候了。”王铭利说完转身就走。
陈征那个气啊，见王铭利身影消失在了拐角，忍不住压低声音喊道，“有什么了不起，能力再强又怎么样，少了你王屠夫，我陈老板就要吃带毛猪啊？”
“你说什么？”王铭利居然又转了回来。
吓得陈征使劲摆了摆手，讪笑道：“没，我什么也没说，没有，不是我，我什么都不知道。”
他还真不敢得罪她们，不然那么多事情，就得他陈征亲力亲为了。
大集团的事情可不是那么容易管理的，单单是哪里需要用多少资金，又该从哪里抽调，资金被抽调之后会不会受到影响，这些都是需要仔细核算的。
更别说各种商业谈判，资产评估，方方面面的事情其实非常的消耗精力。
想找一个好的经纪人其实并不容易。
要是没有徐朝清三个人，陈征怕是得组建一个庞大的秘书团才行。
至于上海源，陈征只能说一声可惜了。
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