说到这里，萧颖抿嘴一笑：“迁都以前，那里要么是荒山、要么是没有什么价值的田地，阿娘在兴建洛阳新城以前，率先买来了下来。积累起来，方圆好像足有数十里，这其中包含金谷园所在的‘金谷洞’。”
“石崇早已不在，他所建造的金谷园也已化作历史一片尘埃，然而那里风景优美、流泉飞瀑，遗留了诸多古迹、碑刻，当都城东迁，其价值便体现出来了，许多达官显贵都想在那建造别苑，以做春游踏景、抒散心情的所在，于是很多人都买地儿。如今虽不至于有价无市，却也十分昂贵。”
杨集闻言失笑，他也知道那块地，而且老娘还建造了一座清幽雅致的别苑，平时由家仆看守。他随口问道：“阿娘将宇文恺与何稠选地的地儿卖给朝廷了？”
“没有卖，全部赠给朝廷了！”萧颖笑着说道：“不过阿娘有两个条件：一是她承包学堂建设，朝廷核算出所需钱财以后，她只要其中一半，然后由她找人修建军事学堂；二是要求朝廷将军事学堂附近土地、山林交给她，至于有什么用途，朝廷别管。”
杨集忍不住笑了起来：“朝廷有运河分段‘承包制’为成功的例子，此番既不用发动民力，而且省了很多钱，肯定会答应。”
“正是如此！”萧颖轻轻点了点头，说道：“阿娘说那里的地价与日俱增，学堂四周又可开办许多赚钱行当，便让宇文恺、何稠顺便一起画好图纸，做好沙盘。接下来，只要依图、依沙盘修建即可。”
说着，指了一侧的沙盘：“就是那个。”
杨集上前一看，只见那巨大的沙盘将河/南郡绳池县的地形都呈现了出来，除了邙山山脚下的学堂模型以外，附近山上山下还有一座座村镇、一个个四四方方的院子、一排排树林、一条条蜿蜒河流和道路、一个个“开放式公园”……一眼看去，就是一座统一布局、统一设计的依山傍水的“城市”。
“这个沙盘刚刚建成不久，学堂已经破土动工，由何稠负责和监管。”萧颖像个售楼经理，向杨集介绍道：“但是那些院子是准备卖给达官贵人、名门世家的别苑。现在之所以空无一物，是给他们留出足够空地，以便他们设计出自己喜欢的房子、花园，不过要求不同，价钱也不一样。”
杨集明白了，笑着说道：“下一步，肯定是竞拍别苑、店铺。”
“是的！”萧颖说道：“这个大工程花费极多，皇族各府都投了钱。甚至就连圣人和皇后也拿出一大笔钱，他们占了总投入的四成。”
停顿了一下，又说道：“以往修的行宫都是朝廷负责修建，圣人和皇后只需入住即可。他们觉得这种售卖方式远比官府有意思，决定掏钱买下一个大院、自己设计一个行宫。然后由‘民间’修建，不准官府动手。圣人似乎还打算自己动手做些活儿，而皇后，也准备去种花草树木和药草。”
杨集：“……”
他虽然不知道杨广发什么神经、是否兑现，不过杨广要是真的把干活当成是度假、休假；却也远比到处巡游好，而且还能体验到普通人的不容易。
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