政务大厅三楼的不动产登记窗口前，陈凡指尖捏着黑色水笔，笔尖在过户申请表上快速滑动。
“陈先生，核对一下商铺地址：城中村东区菜市场入口103号，建筑面积28平米，没错吧？”穿制服的工作人员把打印好的材料推过来，语气带着例行公事的温和。
陈凡垂眼扫过纸上的黑色字迹，没抬头，只嗯了一声。
笔尖在签名栏落下“陈凡”两个字，笔画利落，没有多余的勾连，像他说话的风格，直截了当。
旁边排队的中年男人凑过来瞥了眼材料，咂舌：“小伙子好眼光啊，这位置可是菜市场的黄金口，每天人流量最少几千，租出去最少五千一个月！”
陈凡签完字，把笔还给工作人员，接过递来的不动产权证，指尖碰到硬壳封面时没什么波澜。听到中年人的话，他也只是把证书塞进随身的黑塑料袋里，拉链拉到一半，露出个边角，没接话。
中年男人讨了个没趣，讪讪地转回头。工作人员看着陈凡冷淡的侧脸，心里嘀咕这年轻人看着清瘦，气场倒挺冷，明明刚拿到一套好商铺，脸上连点笑意都没有。
陈凡没在意旁人的目光。从出租屋到政务大厅，他花了四十分钟，路上还在想昨天打零工的工地要不要去结剩下的工资——现在看来，没必要了。
走出政务大厅，正午的太阳有点烈，陈凡把黑色塑料袋夹在胳膊下，沿着路边的树荫往城中村走。他没打车，一来距离不算远，二来省点钱——虽然系统已经给了十万现金，但从小到大的习惯让他没那么快改掉“算计着花”的本能。
路过便利店时，玻璃门自动滑开，冷气裹着零食的甜香飘出来。陈凡脚步顿了顿，昨天签到的“全年零食储备”已经让店员送去过出租屋，堆在角落占了小半块地方。他没进去，只是扫了眼门口的招聘启事，又继续往前走。
二十分钟后，菜市场的喧闹声越来越近。陈凡走到东区入口，一眼就看到了103号商铺。
灰色的卷闸门紧闭着，旁边是卖新鲜蔬菜的摊位，几个大妈正围着挑黄瓜，讨价还价的声音此起彼伏。斜对面是个包子铺，蒸笼冒着白汽，香味能飘到巷口。商铺的位置确实好，刚好卡在菜市场进出的必经之路，不管是买菜的人还是里面的摊主，都得从门口过。
陈凡走上前，蹲下来看了眼卷闸门上的锁孔，又摸了摸墙面——墙体很结实，没有渗水的痕迹，之前的租户应该是做小超市的，门框上还留着贴价签的胶印。
“小伙子，你是这铺子的新老板？”旁边卖菜的大妈注意到他，探过头问。
“嗯。”陈凡站起身，拍了拍裤腿上的灰。
“哎哟，那可太好了！之前那老板嫌赚得少，转租了好几次都没长性。你要是想租出去，我认识个做早餐的，早就想找这儿的铺子了！”大妈热情地说，手里还拿着根没称的胡萝卜。
陈凡没立刻接话。他拿出手机，点开昨天下载的中介APP，搜索“城中村商铺出租”，页面上跳出不少房源，租金大多在三千到四千五之间，只有菜市场入口的铺子标价超过五千。
他指尖在屏幕上划了两下，找到一家离得最近的中介门店，地址就在菜市场对面的巷子里。
“谢谢。”陈凡对大妈点了下头，算是回应，然后转身往中介门店走。
大妈看着他的背影，嘟囔了一句“这小伙子咋这么冷”，但也没多说——城中村的租客来来去去，性格怪的也不少见。
中介门店不大，门口摆着两块租房广告牌，玻璃门上贴着“房源真实，佣金半价”的红色海报。陈凡推开门进去时，一个穿白衬衫的年轻中介正趴在柜台上玩手机，听到动静立刻抬起头，脸上堆起笑：“您好！是想租房还是租商铺？”
“103号，出租。”陈凡走到柜台前，把不动产权证的复印件递过去——出门前他特意复印了一份，原件太重要，没必要随身携带。
中介接过复印件，眼睛一亮：“菜市场入口103号？这可是好铺子！您想租多少钱？打算租多久？有没有什么要求，比如不能做餐饮之类的？”
一连串的问题抛过来，陈凡没被打乱节奏。他拉过旁边的椅子坐下，后背靠在椅背上，语气没什么起伏：“最低五千，租期至少一年，不限行业，能尽快租出去。”
“五千？没问题！”中介兴奋地搓了搓手，“这位置，五千绝对好租！我手里有个客户，做早餐的，昨天还跟我念叨想找菜市场入口的铺子，我现在就能给他打电话，保证今天就能定下来！”
说着，中介就要拿手机。陈凡抬手拦了一下：“佣金多少？”
“我们这边佣金是一个月租金的一半，也就是两千五，您这边是业主，租客那边也出两千五，您不用多掏！”中介赶紧解释，生怕这单黄了——这铺子太抢手，能拿到委托就是赚。
陈凡点点头：“可以。签委托协议，最快多久能签租赁合同？”
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