上午九点,写字楼12层的工位区还飘着淡淡的咖啡味。
李娜对着电话那头连说三个“抱歉”,挂了线就垮着脸转椅子看向旁边的工位:“陈哥,刚才那客户要租的两居室,又被别家抢了……咱们手里的房源也太少了。”
她是陈凡招的第一个兼职,大学生,手脚麻利但没经验。这几天跟着陈凡跑中介业务,最直观的感受就是——老板太“冷”,但手里的“东西”又太神。
陈凡没抬头,指尖还在键盘上敲着,屏幕上是本地租房需求的Excel表。他昨天签到【地点:工作室,奖励:本地租客资源包(50个精准需求)】,这会儿正在把需求和自己整理的房源做匹配,闻言只“嗯”了一声,伸手从抽屉里拿出一叠打印好的纸推过去。
“这些是新房源,标注了租客需求,你再联系昨天没成的那几个。”
李娜凑过去一看,眼睛瞬间亮了。纸上每一条都写得清清楚楚:“西城区,两居室,预算4500,租客是年轻夫妻,可接受押一付三”“高新区,loft,预算6000,租客做设计,需要采光好”……甚至连租客的联系方式都附在后面。
“陈哥,这……这哪来的房源啊?比中介平台上的还准!”她记得昨天陈凡就待在工位上没出去跑,怎么突然冒出来这么多精准信息。
陈凡终于停下键盘,抬眼看她,眼神没什么温度:“渠道。打电话吧,别浪费时间。”
他话少,李娜早就习惯了,也不敢多问,抱着纸就抓起电话。第一个拨给昨天没租到房的年轻夫妻,报出西城区那套两居室的信息,对方原本还带着犹豫,听到“采光好、楼下有幼儿园、押一付三”,立刻改口说“现在就去看房”。
挂了电话,李娜激动得攥紧拳头:“成了!陈哥,真成了!”
陈凡没什么反应,只是把手机递过去:“导航发你,带他们去看房,合同在我抽屉第二层。”
“好嘞!”李娜抓过手机就往外跑,路过陈凡工位时,瞥见他屏幕上的需求表,最后一列标着“已匹配房源编号”,密密麻麻填了二十多个,心里更纳闷了——老板到底哪来的这么多“渠道”?
李娜走后,工位区安静下来。陈凡靠在椅背上,打开系统面板扫了眼。
【当前剩余精准需求:48个】
【今日签到冷却:18小时23分】
他没打算靠自己跑房源找客户,系统给的资源包足够用。昨天接的第一单租房,赚了800佣金,今天这单成了,又是600。积少成多,离他计划的“稳定盈利”还差得远,但至少不用再像以前那样,靠打零工凑房租。
刚收起手机,玻璃门就被推开。一个穿职业装的女人走进来,手里拎着包,环顾一圈后看向陈凡:“请问是凡星中介吗?我想租个办公室,大概50平,预算每月1万2以内,最好在这栋楼里。”
陈凡起身,指了指对面的会客椅:“坐。”
女人坐下,自我介绍说姓王,是做跨境电商的,团队刚起步,急需办公场地。她之前问了三家中介,要么房源不符合,要么价格超预算,听说这栋楼里有个“新开的中介,房源特别准”,就找过来了。
“这栋楼15层有间52平的,朝南,带隔断,月租1万1,物业费包含在内。”陈凡没绕弯子,直接报出信息,又从抽屉里拿出户型图递过去,“昨天刚空出来的,业主急租,能签半年。”
王姐接过户型图,眼睛都直了。她要的就是这栋楼——交通方便,离物流点近,而且52平刚好够她的小团队用,价格还比预算低了1000。
“这……这房源怎么这么合适?”她忍不住问,“我昨天问楼下中介,他们还说这栋楼没空置的办公室。”
“刚空出来的。”陈凡说得简洁,其实这房源也是资源包里的,标注了“业主急租,可谈价”,他昨天已经和业主通过电话,把价格压到了1万1。
“能现在去看吗?”王姐急着定下来。
“可以。”陈凡拿起钥匙串,起身就走。
两人乘电梯到15层,打开办公室门。朝南的窗户采光极好,中间有个玻璃隔断,外面能放四张工位,里面能做老板间,墙角还留了茶水柜的位置。王姐绕着走了一圈,越看越满意。
“就这个了!”她当场拍板,“现在能签合同吗?我明天就能让团队搬过来。”
陈凡点头,从包里拿出事先准备好的合同——他昨天就预判到可能有客户租办公室,提前打印了几份。两人坐在地板上,陈凡指着条款逐一说明,没有多余的话,只在王姐有疑问时才开口解释。
十分钟后,合同签完,王姐转了押金和第一个月的租金,拿着钥匙喜滋滋地走了。临走前,她忍不住问:“陈老板,你这中介怎么这么高效啊?比那些做了好几年的还厉害。”
陈凡锁上门,淡淡道:“应该的。”
回到工位,李娜也带着那对年轻夫妻签完合同回来了,手里攥着刚收的佣金。看到陈凡,她扬了扬手里的钱:“陈哥,租客特别满意,还说要给你介绍朋友来!”
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