清晨七点半,CBD旁的乙级写字楼刚醒,电梯里还飘着早餐店的油味。陈凡拎着黑色帆布包走进15楼,帆布包侧面磨出了毛边,和周围穿西装的上班族格格不入。
他停在1508室门口,门牌上用透明胶贴着打印纸:“凡星中介工作室”,字迹边缘还卷着角。推开门,不到十平米的空间里,只有一张靠窗的工位,电脑是二手市场淘的笔记本,屏幕右下角贴着的“已验机”标签都快掉了。
“凡哥,你来了!”兼职的小张从工位后探出头,手里攥着一叠房源纸,“昨天整理的租房需求表,我按区域分好了,你看看。”
陈凡接过表格,指尖扫过纸面,没抬头:“把城西片区的房源标红,优先推近地铁的。”他声音没起伏,像在念购物清单,说完就坐在电脑前,开机速度慢得转圈,他也没催,只是指尖在桌面上轻轻敲着,节奏均匀,看不出急燥。
小张早就习惯了他的寡言,赶紧低头标红房源。她之前在奶茶店兼职,时薪18块,偶然看到陈凡贴的兼职启事——“整理资料,日结200,话少优先”,抱着试试的心态来的,没想到才做半个月,见识到的比之前半年还多。
陈凡的电脑终于开机,他点开本地房产论坛,页面跳出来的瞬间,指尖已经在键盘上敲动。初级商业思维的技能像无形的筛子,自动过滤掉虚假房源和离谱报价,没三分钟,他就圈出三个符合“城西、地铁口、两居室、预算4000内”的房源。
“这个,这个,联系房东确认是否可看房。”陈凡指着屏幕上两个房源,鼠标点了点,“就说凡星中介,今天上午十点带客户。”
“好!”小张赶紧抄下房东电话,刚拨出去,陈凡的手机就响了。屏幕上没存名字,只有一串数字,他接起,没等对方开口,先出声:“凡星中介,说需求。”
电话那头是个女声,带着点急:“我要租写字楼附近的两居室,最好能做饭,预算4000,今天就得定,明天要搬进来。”
“十点,1508室楼下等,带身份证和定金。”陈凡说完就挂了电话,全程没超过30秒。小张刚跟房东确认完看房时间,抬头就愣:“凡哥,你不问问客户具体要求吗?比如楼层、朝向……”
“需求里都有。”陈凡手指继续在键盘上动,调出刚圈的第三个房源,“这个房东要价4200,帮我谈成4000,就说今天能签合同。”
小张哦了一声,心里却犯嘀咕——之前她在别的中介做过兼职,中介都得跟客户掰扯半天,问东问西拉关系,哪有陈凡这样,跟客户说话跟下指令似的。可偏偏就有人吃这一套,这半个月来,陈凡接的单,没一个客户讨价还价超过两句的。
九点五十,陈凡准时下楼。客户是个穿职业装的女生,叫林晓,手里拎着行李箱,一看就是真着急。见到陈凡,她愣了愣:“你就是凡星中介的?我还以为是个大叔……”
“走。”陈凡没接话,转身往地铁口走。林晓赶紧跟上,想找话题:“小哥,你这工作室就你一个人啊?会不会不靠谱啊……”
“房源真实,合同正规,佣金一个月房租,接受就看,不接受可以找别家。”陈凡脚步没停,声音还是平的,听不出情绪。
林晓被噎了一下,反倒没那么慌了。她之前找过两家中介,要么拽着她看七八套不符合要求的房,要么就是绕着弯子加服务费,陈凡这直来直去的样子,倒让她觉得踏实。
第一套房源在地铁口步行三分钟的小区,6楼,没电梯。林晓爬得气喘吁吁,推开门却眼睛一亮——客厅采光好,家具都是新的,厨房还带个小阳台。
“房东报价4000,押一付三,合同一年起签。”陈凡站在门口,没进去,“物业费房东包,水电自理。”
林晓走到阳台看了看,回头问:“能不能押一付一啊?我刚交了写字楼押金,手头有点紧……”
陈凡没说话,掏出手机给房东发了条消息。没半分钟,房东回复:“可以,但是要多交500押金。”
“房东同意押一付一,多交500押金。”陈凡把手机屏幕给林晓看,“能接受现在签合同,不能接受看下一套。”
林晓咬了咬唇,又看了眼房间:“我能再看看下一套吗?对比一下。”
“可以。”陈凡转身就走,没丝毫不耐烦。
第二套房源在小区里面,3楼,装修旧点,但比第一套大了五个平方。房东要价3800,但是要求租客不能养宠物,还得自己交物业费。
林晓看完,纠结了:“这两套各有各的好,我有点拿不定主意……”
“第一套通勤近,家具新,多花200买方便;第二套便宜,但是通勤多十分钟,还得自己交物业费。”陈凡靠在墙上,双手插兜,“你明天要搬,现在只剩这两套符合你需求,再犹豫,下午可能就没了。”
他的话没掺任何主观意见,却像把尺子,精准量出了林晓的需求。林晓咬咬牙:“就第一套!我现在就能签合同!”
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