秦雪薇在电话那头明显来了兴趣：“朝天坊？那可是齐市有名的老街，历史底蕴有，但现状也确实破旧，是城市更新的难点之一。你有具体想法？”
“有。”李珩思路清晰，“我打算整体收购核心区域，进行统一的仿古式翻修改造，把它打造成一个集特色餐饮、非遗展示、文创体验、精品民宿于一体的高品质历史文化美食街区。保留老建筑的风貌和肌理，但内部设施全部现代化，提升整体环境和商业价值。”
秦雪薇沉吟片刻：“想法很好。但光靠你收购的核心四条街，体量还是有点小，可能无法形成足够的集聚效应和影响力。而且，街区改造牵扯到市政管网、交通规划、周边环境协调等一系列问题，需要政府层面的大力配合。”
李珩立刻听懂了秦雪薇的弦外之音，他顺势说道：“大姐，如果省里和市里对这个项目有兴趣，我们可以扩大合作范围。我的想法是：朝天坊核心纵向四街、横向四街的区域，由我的泱盛集团全资收购，作为私有产权进行开发经营。而核心区外围的更大范围，可以由省里或市里主导，我们泱盛作为主要承建方参与改造建设。至于外围区域改造完成后的管理、经营和原有住户安置，可以由政府方面负责。这样既能保证核心区的品质和统一性，也能带动整个朝天坊片区的更新，政府也能在更大范围内获益。”
他这个方案，既表明了自己要吃下最核心、价值最高区域的决心（私有产权意味着完全自主和长期收益），又愿意承担整个片区改造的主要建设任务（显示实力和担当），同时把更复杂的社会管理和后续运营交给政府（避免麻烦），可谓考虑周全，进退有度。
秦雪薇在电话那头沉默了几秒钟，似乎在快速权衡。然后，她的声音里带上了一丝笑意，但语气却更加正式和有力：“小珩，你的思路很清晰。不过，姐觉得，咱们可以把格局再打开一点。”
她顿了顿，透露出一个更重要的信息：“如果你真的有意愿、也有实力推动朝天坊的整体改造，姐这边，下午就可以召集城建、规划、文旅、财政等相关部门开个协调会，把整个朝天坊片区的改造提升工程，作为省里重点关注和推动的旧城改造示范项目来抓。由省里直接牵头，成立专项工作组，我来挂帅督导，亲自配合你完成这个项目。”
这话的分量可就重了！由省首亲自挂帅的项目，那优先级和资源倾斜程度将完全不同，各种审批手续会大开绿灯，协调难度也会大大降低。
李珩心头一震，立刻明白这是秦雪薇给予的极大支持和信任，也是一种更深层次的捆绑和利益交换。他毫不犹豫地表态：“大姐这么支持，弟弟感激不尽！这样，我也表个态：只要省里能把朝天坊核心‘四纵四横’区域的土地性质变更和产权明晰手续办妥，划归泱盛私有开发。那么，整个朝天坊片区改造工程的所有建设费用，由我们泱盛集团全部承担！这，就算是我们合作的诚意和条件！”
全部承担建设费用！这可不是一笔小钱，尤其是对整个片区的整体改造而言。李珩这话，等于是用真金白银，为秦雪薇主导的这项政绩工程“买单”，同时换取了最核心区域的完全所有权。
秦雪薇显然也被李珩的“大手笔”和果断惊了一下，随即笑声更加爽朗和欣慰：“弟弟，你这条件，对省里来说，简直是雪中送炭，求之不得！别的不用多说，姐心里有数。谢谢你一直这么支持姐的工作。”
李珩也笑了，语气真挚中带着一丝同盟般的默契：“姐，咱们之间就不用说这些客气话了。现在上头，怕是早就把咱们姐弟看成一条船上的人了。我不支持你，还能支持谁？别的方面弟弟能力有限，但在经济建设、投资发展这块，只要大姐你需要，弟弟一定竭尽全力，支持大姐做出漂亮的成绩！”
这话说到了秦雪薇心坎里。到了她这个位置，需要的就是能实实在在拉动经济、改善民生、又能凸显政策的大项目。李珩无疑是最佳合作伙伴。她闻言，心里最后一点顾虑也消失了，语气更加亲热和坚定：“好！那就这么定了！姐给你三天时间，按你的方案，尽快完成核心区域的产权转让工作！我这边，会以最快速度启动程序，争取一周之内，就把这个项目的省一级立项和前期协调全部敲定！咱们双线并行，尽快把这事儿干成、干漂亮！”
“没问题！大姐爽快！”李珩心情大好，“我下午就安排人开始对接，启动正式的收购程序。”
秦雪薇似乎想起什么，又关心地问了一句：“对了，小珩，我知道你最近摊子铺得大，千珩、泱盛好几个大项目同时在进行，资金流会不会有压力？如果这边启动太快，资金方面需要协调的话，姐这边可以想办法从省里的城市更新基金里……”
“大姐放心！”李珩打断她，语气自信从容，“资金绝对没问题！只要合同一签，项目专用账户一设立，该到的资金我会第一时间足额到位，绝不会让任何人有机会在这件事上做文章，给大姐你添堵。”
秦雪薇彻底放下心来，笑道：“看来是我多虑了，我弟弟果然是财大气粗，底气十足啊！”
正事谈完，气氛轻松下来。李珩又想起一事，随口道：“对了大姐，下午我准备去趟齐市一中，把昨晚答应的一亿捐款手续办了。”
秦雪薇心思剔透，立刻接话：“这是大好事啊！捐资助学，功德无量。对了，昨晚和你一起演出的那两位，文旅局的邓倩副局长和宣传部的张甯主任，她们的工作很出色，这次‘拾光’音乐节的宣传推广效果非常好。你下午去捐款，如果方便的话，可以让她们陪同一下，也算是她们工作成果的一个延伸和体现嘛。当然，这只是姐的一个建议，具体还得看你的安排。”
她这话说得委婉，但意思很明白：这是给邓倩和张甯一个露脸和积累政绩的机会，算是她投桃报李，回报李珩对老同学的照顾，也进一步巩固这条线上的人脉。
李珩立刻心领神会：“我明白大姐的意思。邓倩和张甯确实能力突出，这次活动组织得很好。我下午联系她们一起。”
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